Villa em Sitges, Barcelona

A Grup living apresenta esta villa de luxo exclusiva em La Plana, uma das áreas residenciais mais procuradas de Sitges. Com arquitetura contemporânea e design elegante, oferece interiores espaçosos, luz natural abundante e conforto excepcional, combinando estilo mediterrâneo com eficiência energética.

Situada em um terreno de aproximadamente 665 m2, a propriedade possui um jardim privado e piscina. Suas grandes janelas e orientação voltada para o sul maximizam a luz natural e criam uma conexão perfeita entre espaços internos e externos.

Piso térreo: espaçosa sala de jantar com acesso direto ao jardim e à piscina, cozinha moderna equipada com aparelhos de alta qualidade e uma grande despensa, banheiro completo e um espaçoso quarto en-suite.

Primeiro andar: Quatro quartos, todos com casa de banho privativa e acesso directo a um grande terraço com vista para o mar e jardim. A suíte master se destaca por sua casa de banho completa e guarda-roupa espaçoso walk-in.

Basement: Garagem com espaço para vários veículos, sala polivalente ideal para um ginásio, cinema privado, home office ou área de lazer, bem como uma lavanderia e espaço de armazenamento.

Eficiência energética e conforto Passivhaus. A villa incorpora o sistema Passivhaus, isolamento térmico avançado, janelas e portas de alto desempenho e um sistema de ventilação projetado para garantir boa qualidade do ar interior e uma temperatura confortável durante todo o ano. Essas características reduzem os requisitos de energia e aumentam o conforto térmico.

Uma localização privilegiada em Sitges. Situado em um ambiente residencial tranquilo, a propriedade oferece privacidade enquanto permanece perto do centro da cidade de Sitges, suas praias, lojas, restaurantes e serviços. Também se beneficia de excelentes conexões rodoviárias para Barcelona e Aeroporto de Barcelona-El Prat, tornando-o ideal como residência permanente ou segunda casa.

Uma villa exclusiva com cinco quartos en-suite, uma piscina privada, jardim, terraços espaçosos, uma garagem para vários veículos e um projeto de construção focado na eficiência energética.

Entre em contato com o grupo que vive para obter mais informações ou para organizar uma visualização privada. Teremos o maior prazer em mostrar-lhe esta magnífica propriedade.

Cláusula de transparência e repartição de custos (LAW 10/2025)
Preço de venda: 2.709.000 + 322.170 (ITP).
Em conformidade com os requisitos de informação estabelecidos na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, bem como com os regulamentos específicos do setor aplicáveis, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos associados à compra, que são discriminados abaixo:
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): A taxa de imposto em vigor na Catalunha é aplicável (valor da propriedade até 600.000 10%; de 600.001 a 900.000 11%; de 900.000 a 1.500.000 12%; acima de 1.500.000 13%), sem prejuízo das taxas reduzidas de 5% e 7%, que podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Taxas notariais: As taxas notariais devem ser calculadas de acordo com o calendário oficial de taxas estabelecido no anexo I do Decreto Real 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova o calendário de taxas notariais.
Taxas de Registro de Terras: O registro no Registro de Terras será cobrado de acordo com o cronograma oficial de taxas estabelecido no Anexo I do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, aprovando o Calendário de Taxas de Registro de Terras.
Taxas de gestão administrativa: as taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro de registro de terras são de aproximadamente 350 mais IVA.
Taxas de agência do vendedor: Incluído no preço de venda.
Informações oficiais ITP:

A propriedade é vendida sem mobília.
O proprietário não é classificado como um titular de propriedade em grande escala (tenedor de grama).
Certificado de ocupação: CHB04176726001
Certificado de desempenho energético: GGNHP2698
AICAT: 3366
API: A10580