Apartament: Nicea, Alpes-Maritimes

Zapraszamy do Abriculteurs, agencji rodzinnej poświęconej wyjątkowym usługom. Odkryj polerowaną prezentację tego obiektu: profesjonalne zdjęcia, szczegółowy plan podłogowy oraz zanurzające wirtualne zwiedzanie, które pomogą Państwu w wizycie przyszłego domu. Zaufaj naszej wiedzy fachowej, aby przekształcić swoje projekty w wybitne sukcesy.

Poznaj ten charakter loft 66. 19 m2 (prawo Carrez), położony na parterze pięknego pałacu w samym sercu poszukiwawczej Fleurs dzielnicy w Nicei.

W pełni odnowiony mniej niż 3 lata temu — w tym prace elektryczne, hydraulika i dźwiękoszczelność — mieszkanie łączy urok dawnych z komfortem ostatnich renowacji, przy jednoczesnym poszanowaniu oryginalnej architektury budynku.

Otwarcie na duży, ciepły i atypowy salon z wejściem, salon, i otwarta kuchnia, oferujący prawie 35 m2 głównej powierzchni mieszkalnej. W kierunku na południe, podwórko patrzy bezpośrednio na oszałamiający krajobrazowy ogród, wypełniony drzewami i absolutnie spokojny.

Dach ze szkła 13. 73 m2 rozszerza powierzchnię mieszkaniową i zapewnia piękny widok na drzewa i drzewa pomarańczowe w ogrodzie. Mieszanka, o wymiarach 13. 63 m2 z wysokością stojącą, oczywiście pomieści miejsce do spania, biuro lub kącik relaksacyjny. Pokój prysznicowy z WC dopełnia układ.

W tym posiadłości można skorzystać z dużego ogrodu krajobrazowego z miejscami wypoczynkowymi, drzewami owocowymi, podwójnym dostępem — przez wejście do pałacu i przez ogród — tworząc rzadką atmosferę w samym sercu Nicei.

Ściany i sufit apartamentu zostały zaizolowane, aby zoptymalizować komfort i zapewnić prawdziwy spokój i cichu. Brak zakłóceń hałasu: dom zmysłowo zaprojektowany dla dobrego samopoczucia w ekskluzywnym środowisku.

Piwnica wypełnia tę posiadłość.

Apartament znajduje się w pobliżu sklepów, udogodnień, tramwajów i zaledwie kilka minut od Promenade des Anglais i plaż.

Właściwości:

- Unikalny apartament z wysokimi sufitami
- Ostatnia i skrupulatna renowacja
- narażenie na działanie południowe
- Bezpośredni widok i dostęp do ogrodu krajobrazowego
- Szklany dach z widokiem na drzewa i drzewa pomarańczowe
- mezzanina stosowana jako miejsce do spania lub biuro
- Absolutny spokój, brak zaburzeń hałasu
- Ulepszone uszczelnienie dźwięku
- Pochłaniający burżuazyjny budynek
- Wliczając w to klon
- Opcja zakupu dodatkowego garażu, z zastrzeżeniem dostępności

Dodatkowe informacje:

- 2025 podatek od nieruchomości: 1,216 EUR rocznie
- Kwartalne opłaty wspólne: 435 EUR, 40 EUR, około 1 741 EUR, 60 EUR rocznie
- Ogrzewanie: zbiorowy system gazowy, zmierzony indywidualnie
- Stan własności: bardzo dobry, remont poniżej 3 lat
- Z zastrzeżeniem zasad kondomu
- Brak trwającego postępowania sądowego

Energetyka:

- konwencjonalne zużycie: 189 kWhEP/m2. rok – klasa D
- Szacowane emisje: 33 kg CO2/m2. rok – klasa D
- Szacowany koszt energii: od 1 340 EUR do 1 860 EUR rocznie
- Lata referencyjne dla cen: 2021, 2022 i 2023

Cena sprzedaży: 515 000 EUR włącznie
Abriculteurs opłaty płacone przez sprzedawcę.

Unikalna nieruchomość w Nicei, idealna dla kupca poszukującego rzadkiej, eleganckiej, cichej przestrzeni życiowej z urokiem pałacu Nicei i komfortem nowoczesnej renowacji.

Zainteresowany tą nieruchomością? Aby z nami zorganizować widok, to bardzo proste — zarezerwuj wizytę na wygodę.

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Sasu inov'You, zarejestrowane w rejestrze Nicei Handel i Firmy pod numerem 851 223 610, siedziba statutowa 14 rue Foncet, 06000 Nice, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriculteurs Immobilier, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez Paryską Izbę Handlową.