Penthouse: Benitachell, Prowincja Alicante

Jeśli szukasz południowo-wschodniej strony domu z otwartym widokiem na morze, zadaszony taras można korzystać z całego roku i basenu społecznościowego w pobliżu, to mieszkanie w Cumbre del Sol jest warte odwiedzenia. Jest to umeblowany apartament dwupokojowy między Javea i Moraira, gotowy do przeprowadzki.
Property and view analysisThe penthouse apartment in Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, siada między Javea a Moraira na Costa Blanca North. Oferuje on widok na morze przednie i orientację południowo-wschodnią, niezależnie od tego, czy chcesz kupić nieruchomości do życia w całym roku, czy jako drugi dom.
Dom ma 96 m2 wnętrza, 9. 45 m2 tarasu i 11. 85 m2 krytego tarasu. Oficjalna powierzchnia zarejestrowana dla obiektu wynosi 118. 3 m2, a ta liczba zawiera już 1 m2 terenu wspólnotowego. Jest to część domu wspólnego obszaru rozwoju, a nie przestrzeni prywatnej wewnątrz domu. Zakryty taras jest liczone oddzielnie od tarasu, więc dwa są dodawane razem.
Z tarasu, perspektywa jest panoramiczna, biorąc na Morzu Śródziemnym, klify Cumbre del Sol i wybrzeże. Pueblo Panorama jest rozbudową apartamentów w obszarze znanym jako Dalias, zbudowany w latach 1998-2006, a ten dom pochodzi z 2005. Atrakcje zapisane dla szerszej strefy to: Ibiza, Cabo de la Nao i Moraira.
Dystrybucja wewnętrzna i żywotnośćTen dwuosobowy apartament dwuosobowy, dwupokojowy apartament położony jest na jednym poziomie. Jest sprzedawany umeblowany i wyposażony, więc pasuje do pełnoetatowego życia, jak również do domu wakacyjnego.
Przybywasz prywatnym wejściem zewnętrznym chronionym zawiasową bramą zabezpieczającą. Wewnątrz jest to zintegrowany prysznic na podwórku i zamknięty obudowa szafki użytkowej 150-litrowy podgrzewacz wody.

Salon mieszkalny: jadalnia z jadalnią otwartą przestrzenią z rustykalnym kominkiem narożnym, punktami telewizyjnymi i dzieloną klimatyzacją. Powierzchnia siedzenia wynosi 3. 50 x 4, 85 m oraz jadalnia 2. 90 x 3. 55 m, z stałymi oknami (160x180 cm) i zsuwnymi drzwiami (210x210 cm) otwierającymi się na taras i jego przedni widok na morze.
Kuchnia amerykańska: 2. 90 x 1. 95 m, otwarta do salonu przez łuk murowany i bar śniadaniowy z czarnym, rzeźbionym granitowym blatem. Jest wyposażona w płytę ceramiczną, wbudowany piekarnik, kapturek do ekstraktu ze stali nierdzewnej, stalowy zlew, zmywarka do naczyń, kuchenka mikrofalowa i lodówka.
Schronisko główne (suite): 2. 90 x 3. 90 m, z dwoma modułowymi szafami (1. 20 m każdy, panele wirtualne), TV i klimatyzacje, radiator elektryczny i okno przesuwne (210x140 cm), które prowadzi prosto na otwarty taras i widok na morze.
Łazienka główna: 2. 00 x 2. 90 m, z pełną łazienką z prysznicem, pływającą łazienką z podwójnym basenem i drewnianymi szufladami, WC, bidet i otwierającym się oknem (90x70 cm).
Druga sypialnia: 2. 75 x 2. 90 m, z modułową szafą (1. 80 m), podzieloną klimatyzacją i oknem (120x120 cm) z roletą i grillem. Jest ona wyposażona w rozłożone łóżko i biurko robocze, więc działa równie dobrze dla gości lub biura domowego.
Łazienka: 1. 35 x 2. 90 m, z tacką prysznicową i temperowanym szklanym ekranem, WC, jednostka próżniowa i okno otwarcia (90x70 cm).Zakryty taras o powierzchni 11, 85 m2 jest wyposażony w zsuwane i składane zasłony ze szkła panoramicznego, dzięki czemu staje się odkrytą jadalnią, z której można korzystać przez cały rok.Ponad tym odkryty taras o powierzchni 9,45 m2 jest otwartym tarasem z metalowym obwodem poprzecznym i jasnym panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne.
Klimatyzacja pochodzi z niezależnych, gorących i zimnych jednostek rozdzielonych w salonie i obydwu sypialniach. Log kominek w salonie i ścienne ogrzewacze elektryczne dodać ciepło w chłodniejszych wieczorach.
Okna są lakierowane aluminium z podwójną szybą Climalit, z aluminiowymi roletami w kolorze drewnianym na fasadie i białym na patio. Podłogi są rustykalne ceramiczne kamienie, biegnące stale przez wnętrza i tarasy.
Dom posiada wspólne miejsce parkingowe w ramach rozwoju, które nie jest przydzielone do tego domu. Rozwój basen jest nieskończoność basen z widokiem na morze, otoczony tarasem słonecznym i prysznicami na zewnątrz.
Efektywność techniczna i ochrona domu jest w dobrym stanie. Jako własność odsprzedaży, pozwala osądzać swój rzeczywisty stan przed popełnieniem: widoki, słońce i wykończenia są tam wszystko, co można zobaczyć w dniu wizyty.
Wskaźniki zużycia energii i emisji w E. Pod względem codziennym orientacja południowo-wschodnia wprowadza poranne słońce do głównych pokoi. Climalit podwójne szkło, niezależne podzielone jednostki i kominek daje kilka sposobów, aby utrzymać dom wygodny przez sezony.
Lokalizacja i sąsiedzka rzeczywistośćpueblo Panorama znajduje się w obszarze Dalias Cumbre del Sol, rezydencji pomiędzy Javea i Moraira, z widokiem na morze z każdego domu w rozwoju. Rozwój ma cztery fazy, a każdy ma własny wspólny obszar z dwoma basenów kaskadowych i tarasów słonecznych. Wejście do rozwoju jest na północ.
Odległości poniżej są drogami:
km: Lady Elizabeth School.1 km: CC Lirios.3 km: CC Adelfas-3 km: Cala de los Tiestos, jazda konna i korty tenisowe
.4 km: Cala Llebeig
.5 km: Mas y Mas supermarket, na zewnątrz urbanizacji.1 km: Benitachell centrum miasta i Cala del Moraig.5 km: Jávea pole golfowe < 7 km: centrum i plaża Portet de Moraira.3 km: Moraira.6 km: klub jachtowy. 6 km: Jávea. 5 km: szpital. 1 km: Lotnisko AlicanteAuto jest częścią codziennego życia tutaj, jako usługi, zatoki i sąsiednich miast są rozłożone i docierają drogą.
Parking jest obfity przez Cumbre del Sol, w tym na wysokości latem, a ulice są mieszkalne i nie nosić przez ruch.
Koszty nabycia i gwarancje prawneKoszty zakupu nieruchomości odsprzedaży są jasne i przewidywalne, i będziesz wiedzieć pełną liczbę przed podpisaniem czegokolwiek.
W ramach Wspólnoty Walencji, zakup odsprzedaży płaci podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP). Stawka nie jest marginalna. Jeżeli całkowita wartość zakupu wynosi do 1 000 000 EUR, to 9% ma zastosowanie do całkowitej kwoty. Jeśli przekracza 1 000 000 EUR, 11% stosuje się do całej ceny zakupu od pierwszego euro, nie tylko do nadwyżki.
W uzupełnieniu ITP, należy budżet około 2-3% na opłaty notarne, rejestr gruntów napis i niezależna reprezentacja prawna. Opłaty notarne i rejestrowe są regresywne, więc na wyższej wartości domy ten udział znajduje się na dolnym końcu zakresu. Ogólnie, całkowite koszty odsprzedaży domu są zazwyczaj w regionie 11-14% powyżej uzgodnionej ceny zakupu, w zależności od wartości nakładu. Twój niezależny prawnik określa dokładną liczbę w stosunku do uzgodnionej ceny, bez ukrytych opłat.
Niezależny prawnik wykonuje również należytą staranność prawną przed uwolnieniem wszelkich środków. Obejmuje to sprawdzenie statusu rejestru gruntów, zwolnienie nieruchomości z długu i opłaty wspólnotowe i IBI są aktualne. Zespół zarządzający pracuje jako zarejestrowany agent (RAICV), co oznacza obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej i obligacje zabezpieczające wszelkie fundusze klientów przechowywane w trakcie transakcji.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywcówCo obejmuje zbudowana powierzchnia tego mieszkania?
Oficjalna zbudowana powierzchnia tego apartamentu w Cumbre del Sol wynosi 118. 3 m2, co jest sumą każdej powierzchni zarejestrowanej dla nieruchomości z wyjątkiem działki. Obejmuje to 96 m2 wnętrza pomieszczenia mieszkalnego, 9. 45 m2 tarasu, 11. 85 m2 krytego tarasu i 1 m2 obszaru wspólnotowego. Wspólna metra jest domowym udziałem dzielonych przestrzeni rozwoju i nie jest prywatnym miejscem wewnątrz domu.
Co muszę kupić w Hiszpanii nieruchomości do odsprzedaży jako zagraniczny nabywca?
Międzynarodowy nabywca zakupu w Cumbre del Sol potrzebuje NIE (Número de Identificación de Extranjero), numer identyfikacyjny podatkowego wymagany do podpisania porządku publicznego, rejestrowania nieruchomości, otwarcia konta bankowego i kontraktów. Możesz go uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego za granicą, na wyznaczonej posterunku policji w Hiszpanii, lub przez przedstawiciela prawnego z pełnomocnictwem.
Niezależny prawnik nie jest prawnie obowiązkowy, ale jest zdecydowanie zalecany, ponieważ sprawdzają status własności i rejestru, zanim jakiekolwiek fundusze zmieniają ręce.
Ile mam sfinansować na poczet ceny zakupu?
Kupując nieruchomość odsprzedaży we Wspólnocie Walencji dodaje podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP) na poziomie 9% ogółem, jeżeli wartość zakupu wynosi do 1 000 000 EUR. Jeśli wartość ta przekracza ten próg, 11% ma zastosowanie do całej ceny od pierwszej euro. Ponadto budżet 2-3% dla notariuszy, rejestru i opłat prawnych. Łącznie, to jest zazwyczaj w regionie 11-14% powyżej uzgodnionej ceny, a Twój niezależny prawnik określa dokładną kwotę w stosunku do uzgodnionej ceny, bez ukrytych opłat.
Profesjonalne doradztwo i prośba o dokumentacjęJeśli ten apartament brzmi jak dom, którego szukasz, zespół zarządzający z przyjemnością wyśle Ci plany podłogi i zorganizuje prywatny widok. Zobaczenie tarasu, światło i morze osobiście jest najlepszym sposobem, aby ocenić, czy to pasuje do Ciebie.