Penthouse: Benitachell, Prowincja Alicante

Wyobraź sobie przyjazd do domu do południowo-wschodniego apartamentu z otwartym widokiem na morze, kurort-styl spa kilka kroków dalej i wykończenie, które czuje się bliżej butik hotel niż do standardowego mieszkania. Ten odsprzedaż nieruchomości w Cumbre del Sol, zbudowany w 2020, jest w pełni umeblowane i w doskonałym stanie.
Przegląd nieruchomości i analiza widokuTen apartament z trzema sypialniami w Blue Infinity rozwój przynosi widoki na morze i premię do Cumbrea del Sol, między Javea i Moraira na Costa Blanca North. Pasuje do każdego, kto chce kupić nieruchomości na cały rok życia, jako drugi dom lub inwestować w dojrzały, dobrze ugruntowany mikromarket.
Dom stoi naprzeciwko południowego-wschodu, więc główne pomieszczenia mieszkalne chwytają poranne światło, a perspektywa jest otwarta na Morze Śródziemne. Błękitne Nieskończoność jest zamkniętym, mieszkalnym rozwojem apartamentów w segmencie Premium, zbudowanym w latach 2018-2021, blisko południowego wejścia urbanizacji.
Dom oferuje 116 m2 wnętrza pomieszczeń mieszkalnych i 47. 15 m2 tarasu. Oficjalna powierzchnia zarejestrowana dla obiektu wynosi 267. 14 m2, a liczba ta zawiera już 96. 99 m2 powierzchni komunalnej. To wspólny obszar jest częścią domu mieszkalnego, a nie przestrzeni prywatnej wewnątrz domu.
Dystrybucja wewnętrzna i żywotnośćTen apartament jest przeznaczony do życia dobrze każdego dnia, z jasnym, otwartym planem i łatwym dostępem do tarasu. Działa równie dobrze, jak główna rezydencja lub drugi dom.
Salon jest otwarty i pełen światła, a duże wbudowane okna przesuwne podłączyć go do tarasu. Podłoga tarasu jest anty-suwu porcelany, a automatyczne markizy daje cień, kiedy chcesz.
Kuchnia w stylu amerykańskim jest zintegrowana z półwysepem i wykończona matowym białym lakierem, z wędzonymi niszami eukalyptus-drewnianymi. Obróbka i grzbietowe są porcelany Inalco. Do dyspozycji jest w pełni wyposażone w zintegrowane urządzenia Siemens: combi lodówka, 60 cm płyta indukcyjna, piec pirolityczny, kuchenka mikrofalowa z grillem i zmywarką do naczyń. Filtr Pando Pro z filtrem aktywowanym węglem wypełnia kuchnię.

Sypialnia główna: w apartamencie, z bezpośrednim dostępem do tarasu, płyta z deską do pomiaru z miękkim oświetleniem LED oraz wbudowaną garderobą z wędzonymi drzwiami. W łazience znajduje się zawieszona toaleta Roca Inspira In-Wash, prysznic z spray linearnym odpływem i 180 cm próżność.
Dwie dodatkowe pokoje dwuosobowe: każdy z wbudowanymi szafami przesuwnymi oświetlonymi przez wewnętrzne oświetlenie LED i zmotoryzowane zasłony.
Druga łazienka: pełna łazienka projektant z zawieszoną toaletą, pozapłaszczowa tacka prysznicowa i lustro LED. Komfort jest zbudowany w. Ducted klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe z Daikin Altherma powietrza do wody pompy ciepła służy cały dom. Zehnder mechaniczny wentylacja systemu z odzyskiwanie ciepła utrzymuje powietrze świeże.
System domowo-automatyczny sterowany z iPada prowadzi oświetlenie, zmotoryzowane rolety, zasłony, zasłony i kontrola klimatu, a istnieje wstępna instalacja do dźwięku Sonos wielopokojowego. Zbrojne drzwi wejściowe dodaje bezpieczeństwo i spokój umysłu, kiedy zamykasz i wychodzisz.
Do domu przydzielono zadaszone miejsce parkingowe, wraz z prywatnym magazynem. Obydwie znajdują się w granicach 96. 99 m2 wspólnych elementów. Na zewnątrz znajduje się nieskończoność basenu na morzu. W spa znajduje się podgrzewany kryty basen, sauna, turecka łazienka i w pełni wyposażona siłownia, a także wielkoduszne tarasy na słońcu.
Efektywność techniczna i konserwacjaTen apartament, zbudowany w 2020 roku, jest w doskonałym stanie i jest wyposażony. Jego certyfikat energetyczny pokazuje wskaźnik zużycia B i emisji A.
Orientacja południowo-wschodnia, termicznie złamane okna aluminiowe z Climalit słoneczną kontrolą oszklenia i ogrzewanie podłogowe sprawiają, że komfortowy dom przez pory roku, a system wentylacji cieplnej wspiera go. W codziennej perspektywie oznacza to stabilne temperatury w pomieszczeniach i dobrą energooszczędność.
Położenie i sąsiednie rzeczywistościnieskobieska nieskończoność znajduje się w Lirios obszaru Cumbre del Sol, w pobliżu południowego wejścia, w osiedlowej okolicy krótkiej drogi od zatok i miasteczek. Samochód jest funkcjonalną koniecznością tutaj, ponieważ urbanizacja jest szerokie i jego usługi są rozłożone na nim. Odległości po drogach:
.3 km: CC Lirios.4 km: Cala Llebeig.5 km: Mercadona supermarket, poza urbanizacją.7 km: Szkoła Lady Elizabeth
.8 km: CC Adelfas km: Cala del Moraig.1 km: Benitachell centrum miasta.6 km: Morair.9 km: pole golfowe i klub jachtowy. 1 km: Jávea. 8 km: szpital. 9 km: Lotnisko AlicanteParking jest obfitujący w Cumbre del Sol, a ulice wokół rozwoju oferują bezpłatny, nieograniczony parking na miejscu.
Koszty nabycia i gwarancje prawne zakupione tutaj stanowią jasne, przewidywalne ramy kosztów. W przypadku nieruchomości do odsprzedaży we Wspólnocie Walencji głównym podatkiem jest podatek od nieruchomości (ITP). Stawka nie jest marginalna. Jest to 9%, gdy całkowita wartość zakupu nie przekracza 1 000 000 EUR. Jeżeli całkowita wartość przekracza ten próg, 11% stosuje się do całej ceny zakupu z pierwszego euro, nie tylko do nadwyżki.
Ponadto, należy rozliczyć około 2-3% na opłaty notarialne, napis rejestru gruntów i niezależna reprezentacja prawna. Notariusze i rejestry są regresywne, więc na wyższej wartości domy ten udział znajduje się na dolnym końcu zakresu. Całkowite koszty nabycia domu do odsprzedaży są zazwyczaj w regionie 11-14% powyżej uzgodnionej ceny zakupu, w zależności od nawiasu.
Twój niezależny prawnik określa dokładną liczbę w stosunku do uzgodnionej ceny, bez ukrytych opłat. Sprzedaż jest obsługiwana przez zarejestrowanego agenta (RAICV), który jest prawnie zobowiązany do posiadania profesjonalnego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej i obligacji zabezpieczających wszelkie fundusze klientów przechowywane w trakcie transakcji.
Wspólne pytania od międzynarodowych nabywcówCo obejmuje zbudowana powierzchnia tego mieszkania?
Oficjalna zbudowana powierzchnia tego mieszkania w Cumbre del Sol wynosi 267. 14 m2 i obejmuje każdą powierzchnię zarejestrowaną dla domu, z wyjątkiem każdej działki. Zawiera 116 m2 wnętrza pomieszczeń mieszkalnych, 47. 15 m2 tarasu i 96. 99 m2 obszaru wspólnotowego. Wspólna część domu jest częścią rozwoju dzielonej przestrzeni, a nie przestrzeni prywatnej wewnątrz domu.
Co muszę kupić jako cudzoziemca?
Zagraniczny nabywca zakupu w Cumbre del Sol potrzebuje NIE (Número de Identificación de Extranjero), numer identyfikacyjny podatkowego wymaganego do podpisania dokumentu, rejestracji nieruchomości, otwarcia konta bankowego i kontraktowego. Możesz go uzyskać za pośrednictwem konsulatu hiszpańskiego, na posterunku policji w Hiszpanii lub przez przedstawiciela prawnego z pełnomocnikiem. Niezależny prawnik sprawdza również status własności, długi i opłaty społecznościowe przed uwolnieniem wszelkich funduszy.
Jakie są łączne koszty zakupu domu do odsprzedaży?
Kupno nieruchomości odsprzedaży we Wspólnocie Walencji oznacza płacenie ITP w wysokości 9%, gdy wartość całkowita wynosi do 1 000 000 EUR, lub 11% od całej ceny od pierwszego euro, gdy całkowita wartość przekracza ten próg. Notariusz, rejestr i opłaty prawne dodać około 2-3%. Twój niezależny prawnik potwierdza dokładną sumę w stosunku do uzgodnionej ceny.
Profesjonalne doradztwo i dokumentacja prośbaJeśli ten apartament w Cumbre del Sol pasuje do tego, czego szukasz, zespół zarządzający z przyjemnością wyśle Ci plany podłogi i zorganizuje prywatny widok. Patrząc na światło, taras i morze osobiście jest najlepszym sposobem, aby wiedzieć, czy jest to Twój dom.