Willa: Ales, Gard

Ulubione otoczenie tej nieruchomości znajduje się w ślepym zaułku w poszukiwanej po okolicy Saint-Privat-Des-Vieux (Le Viget). Znajduje się w cichej okolicy, w pobliżu udogodnień i mniej niż 5 minut od szpitala Alès. No vis-à-vis.

Ta wyjątkowa posiadłość składa się z jednopiętrowego domu głównego o powierzchni ok. 175 m2 + niezależnego loftu o powierzchni 45 m2 + garaże i budynki, na wspaniałej zalesionej ziemi o powierzchni ponad 7000 m2 z nieskończoność basenu i ładnym otwartym widokiem na Cevennes!

Na parterze: 175m2 willi jednopoziomowej odnowionej smakiem i materiałami wysokiej jakości, złożonej w następujący sposób:
- Salon o powierzchni 40 m2 z kominkiem i dostępem do basenu,
- Nowoczesna kuchnia z 20m2 wyspy i taras
- 1 główny apartament o powierzchni 30 m2 z łazienką, WC i garderoba,
- 3 pokoje z bezpośrednim dostępem do zewnątrz (20 / 14. 50 / 12m2),
- 1 łazienka z WC,
- Jedna oddzielna toaleta.
- 1 niezależne biuro o powierzchni 9m2.

Na parterze, piwnica głównego mieszkania o ok. 82m2 z:
- 1 pralnia,
- 1 pokój o powierzchni 24 m2 służy obecnie jako pokój zabawowy,
- 1 sztuka 15m2 z punktem wody, który może być używany jako apartament rodzicielski,
- 1 warsztat 15m2,
- 1 piwnica w podciśnieniu sanitarnym.

Na ziemi odkryjecie także drugi niezależny dom składający się z domku o powierzchni ok. 45 m2 stylu loftu na podłodze (możliwe wynajem), oraz 3 zamkniętych garaży, w tym 1 dla samochodu na parterze.

Kolejny 23 m2 budynek z jacuzzi jest również obecny na terenie z tyłu domu.

Po zewnętrznej stronie: Ta posiadłość spoczywa na wspaniałej działce o powierzchni ponad 7000 m2, z czego 3000 m2 zamkniętego ogrodu pięknie zbudowane z śródziemnomorskich esencji... Duży zadaszony taras dostępny od domu pozwala na dostęp do wspaniałego basenu (z leczeniem przez ionizację, że samoreguluje). Ładny widok na Cevenes, kilka tarasów...

Szczegóły techniczne: All-to-the-sewer. Double-glazed pvc cieściernia. Okna drewniana. Ogrzewanie elektryczne. Izolacja poddaszu jest ponownie założona w 2018 roku. Dom podłączony do błonnika internetowego. Podatek od gruntów: 2336 euro. Rok budowy: 1980.

Lokalizacja : Alès : 5 min, Saint-Ambroix : 20 min, Anduze : 30 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 40min, Nîmes : 45 min, Ardèche : 45 min, Montpellier i Avignon : 1h25.

Uwaga DPE w C i GHG w A.
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1881 do 2545 EUR zindeksowane do 2021 r.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Lionelem Hernandez pod adresem 0607708358 lub pocztą elektroniczną pod adresem .

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Lionela Hernandeza działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac nimes 525 033 015 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac ferré dębowe - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Numer zamówienia 454345. Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. Cena sprzedaży: 659,0000 euro (opłaty za sprzedaż).

Lionel Hernandez (EI) Agent handlowy - numer RAC: NIMES 525 033 015 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr