Terra em Marbella, Província de Malaga

Esta parcela unifamiliar representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas residenciais mais estabelecidas e procuradas de Marbella. Localizada em Nageles, bem na Golden Mile e na fronteira com Sierra Blanca, a propriedade desfruta de uma localização privilegiada que combina privacidade, um ambiente residencial de luxo e proximidade a todos os serviços essenciais.

A trama fica voltada para sudoeste, permitindo uma luz natural agradável durante a maior parte do dia e oferecendo condições ideais para projetar uma casa brilhante e confortável orientada para desfrutar do clima mediterrâneo. Sua posição dentro de Nageles fornece um ambiente pacífico e bem estabelecido, cercado por moradias de luxo, vegetação madura e ruas residenciais com fácil acesso ao centro de Marbella e Puerto Banús.

O terreno é classificado como terra urbana consolidada, sob a portaria UE-4, com um tamanho mínimo de lote de 1.000 m2 e um volume de construção de 0, 26 m2t / m2. Essas condições de planejamento urbano permitem o desenvolvimento de uma vila de luxo independente, adaptada às necessidades atuais do mercado residencial de alta qualidade. O enredo oferece potencial interessante para desenvolvedores, investidores ou compradores privados que desejam construir uma casa personalizada em um dos endereços mais renomados de Marbella.

Além disso, existe a possibilidade de adquirir um terreno contíguo com características e tamanho semelhantes. Essa opção amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento, possibilitando a realização de um projeto maior, com a construção de uma, duas ou até três moradias, sempre sujeitas às regras de planejamento urbano aplicáveis e autorizações necessárias.

Vale a pena notar que anteriormente havia um projeto preliminar para o desenvolvimento de três moradias dentro de um complexo de condomínio fechado de luxo, com acesso a partir de duas ruas. Embora este projeto precise ser revisado e atualizado para atender às necessidades do comprador e aos regulamentos atuais, oferece uma ideia clara do potencial deste local para o desenvolvimento residencial exclusivo.

A área de Nageles é especialmente valorizada por sua proximidade com Sierra Blanca, uma das áreas mais prestigiadas de Marbella, bem como sua proximidade com escolas internacionais, centros esportivos, restaurantes, supermercados e praias da Golden Mile. A partir deste local, pode-se chegar ao centro de Marbella, o Puente Romano Resort, Marbella Club e Puerto Banús em poucos minutos, tornando o enredo uma opção altamente atraente para residência permanente e investimento ou uma segunda casa.

Em suma, este é um enredo com grande potencial de desenvolvimento em uma localização estratégica na Golden Mile. Sua classificação urbana, orientação, cenário residencial e possibilidade de expansão adquirindo o enredo adjacente tornam uma rara oportunidade no mercado atual de Marbella.