Terrain - Marbella, Province de Malaga

Cette parcelle unifamiliale représente une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Marbella. Située à Nagüeles, en plein cœur du Golden Mile et à la limite de Sierra Blanca, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant intimité, environnement résidentiel haut de gamme et proximité de tous les services essentiels.

La parcelle bénéficie d’une orientation sud-ouest, ce qui permet de profiter d’une agréable luminosité naturelle pendant la majeure partie de la journée et d’excellentes conditions pour concevoir une maison lumineuse, confortable et adaptée à la douceur du climat méditerranéen. Sa position au sein de Nagüeles offre un cadre tranquille et bien établi, entouré de villas de luxe, de végétation mature et de rues résidentielles avec un accès facile aussi bien au centre de Marbella qu’à Puerto Banús.

Le terrain est classé comme urbain consolidé, conformément au règlement UE-4, avec une parcelle minimale de 1 000 m² et un volume constructible de 0,26 m²t/m²s. Ces conditions urbanistiques permettent de développer une villa indépendante de luxe, adaptée aux besoins actuels du marché résidentiel haut de gamme. La parcelle présente un potentiel intéressant pour les promoteurs, investisseurs ou acheteurs privés souhaitant réaliser une maison sur mesure dans l’une des adresses les plus reconnues de Marbella.

De plus, il existe la possibilité d’acquérir une parcelle adjacente aux caractéristiques et à la taille similaires. Cette option étend considérablement les possibilités de développement, car elle permettrait d’envisager un projet plus vaste, comprenant la construction d’une, deux ou même trois villas, toujours sous réserve de la réglementation urbaine applicable et des autorisations correspondantes.

Il convient de souligner qu’un avant-projet a déjà existé pour le développement de trois villas dans un complexe fermé de luxe en copropriété, avec accès par deux rues. Bien que ce projet doive être revu et mis à jour en fonction des besoins de l’acheteur et de la réglementation en vigueur, il donne une idée claire du potentiel de cet emplacement pour un développement résidentiel exclusif.

Le quartier de Nagüeles est particulièrement apprécié pour sa proximité avec Sierra Blanca, l’un des secteurs les plus prestigieux de Marbella, ainsi que pour sa proximité avec les écoles internationales, centres sportifs, restaurants, supermarchés et les plages du Golden Mile. Depuis cet emplacement, il est possible de rejoindre en quelques minutes le centre de Marbella, le Puente Romano Resort, le Marbella Club et Puerto Banús, ce qui fait de la parcelle un choix très attractif tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement.

En définitive, il s’agit d’une parcelle à fort potentiel de développement, idéalement située sur le Golden Mile. Sa classification urbaine, son orientation, son environnement résidentiel et la possibilité d’agrandissement par l’acquisition de la parcelle attenante en font une opportunité difficile à trouver sur le marché actuel de Marbella.