Tomt i Marbella, Malaga-provinsen

Denna enskilda familjetomt är en utmärkt investeringsmöjlighet i ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena i Marbella. Fastigheten ligger i Nagüeles, precis vid Golden Mile och gränsar till Sierra Blanca, och har ett privilegierat läge som kombinerar avskildhet, en exklusiv bostadsmiljö och närhet till alla viktiga tjänster.

Tomten vetter mot sydväst, vilket möjliggör behagligt naturligt ljus under en stor del av dagen och erbjuder idealiska förutsättningar för att utforma ett ljust och bekvämt hem som är inriktat på att njuta av medelhavsklimatet. Dess läge i Nagüeles ger en lugn och väletablerad miljö, omgiven av lyxvillor, mogen vegetation och bostadsgator med enkel tillgång till både centrala Marbella och Puerto Banús.

Marken klassificeras som konsoliderad urban mark, enligt förordning UE-4, med en minsta tomtstorlek på 1000 m2 och en byggbar volym på 0. 26 m2t/m2s. Dessa stadsplaneringsförhållanden möjliggör utveckling av en oberoende lyx villa, skräddarsydd för de nuvarande behoven på den höga bostadsmarknaden. Tomten erbjuder intressanta möjligheter för utvecklare, investerare, eller privata köpare som vill bygga ett anpassat hem i en av Marbellas mest kända adresser.

Dessutom finns det möjlighet att förvärva en sammanhängande tomt med liknande egenskaper och storlek. Detta alternativ avsevärt utökar utvecklingsmöjligheterna, vilket gör det möjligt att fullfölja ett större projekt, med byggandet av en, två, eller till och med tre villor, alltid omfattas av tillämpliga stadsplaneringsregler och nödvändiga tillstånd.

Det är värt att notera att det tidigare fanns ett preliminärt projekt för utveckling av tre villor inom ett lyxigt gated kondominium komplex, med tillgång från två gator. Även om detta projekt skulle behöva ses över och uppdateras för att möta köparens behov och nuvarande regler, erbjuder det en tydlig uppfattning om potentialen för denna plats för exklusiv bostadsutveckling.

Nagüelesområdet är särskilt uppskattat för sin närhet till Sierra Blanca, en av Marbellas mest prestigefyllda områden, samt dess närhet till internationella skolor, sportcenter, restauranger, stormarknader och stränderna i Golden Mile. Från detta läge kan man nå centrala Marbella, Puente Romano Resort, Marbella Club, och Puerto Banús inom några minuter, vilket gör tomten ett mycket attraktivt alternativ för både permanent bosättning och investering eller en andra bostad.

Kort sagt, detta är en tomt med stor utvecklingspotential i ett strategiskt läge på Golden Mile. Dess urbana klassificering, orientering, bostadsmiljö, och möjlighet att expandera genom att förvärva angränsande tomt gör det till en sällsynt möjlighet i Marbellas nuvarande marknad.