Villa em Lloret De Mar, Gerona

Novo desenvolvimento de moradia unifamiliar localizada na urbanização Els Pinars de Lloret de Mar, a apenas 3 km do mar, com acabamentos interiores de alta qualidade e com vista para o mar.

A casa é composta de 3 andares mais um piso coberto para um solário onde a piscina está localizada. A distribuição da casa é a seguinte:

- Porão: garagem útil de 129. 37m2, espaço para ar condicionado / aquecimento / equipamentos ACS de 5. 57m2 e 5. 57m2 para sala de armazenamento
- Piso térreo: quarto (3) suite dupla com casa de banho própria de 22. 14m2 + casa de banho (3) de 5. 58m2, quarto duplo (2) de 12. 76m2, quarto duplo (1) de 12. 76m2, casa de banho ( 1-2) de 7. 60m2
- Primeiro andar: quarto duplo (4) suite com casa de banho própria de 12. 81m2, sala de estar com lareira + cozinha com ilha de 45. 88m2, casa de banho (4) de 6. 21m2 e lavandaria de 5. 55m2.
Piso coberto: Solarium com vista para o mar 61. 64m2

Esta casa foi projetada para desfrutar do máximo conforto e maximizar a economia de energia. Neste sentido, a casa tem um sistema de isolamento térmico exterior (SATE) que dá à propriedade alta eficiência energética e vidros de alta qualidade e carpintaria exterior. Atenção especial também foi dada à acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, permitindo que elas se movam para qualquer lugar da casa.

Instalações habitacionais:

- Ar condicionado: A casa está equipada com um sistema de aquecimento / refrigeração e DHW usando equipamentos aerotérmicos de alto desempenho e altamente energeticamente eficientes. O aquecimento é distribuído pelos diferentes andares usando piso radiante e resfriamento ou ar condicionado usando bobinas de ventilador. Ventilações de ar individuais para cada sala ou sala da casa instalada em um teto falso.

DHW + solar DHW: A casa tem um sistema DHW (água quente doméstica) através do sistema aerotérmico 200L e também tem um sistema de produção solar 160L para otimizar a economia de energia.

- Iluminação: Toda a casa tem equipamentos de iluminação com tecnologia LED

- Automação residencial: A casa possui um sistema de controle automatizado integrado para diferentes funções, controle de persianas externas, controle de acesso por vídeo intercomunicador, controle de irrigação, controle de ignição da piscina, controle de ignição por iluminação interna e externa, controle do sistema de ar condicionado, controle de produção de ACS, todo esse sistema também pode ser usado por meio de APP móvel.

- Fotovoltaica: A casa está equipada com pré-instalação para poder instalar até 14 painéis solares, aproximadamente 6kW de energia elétrica e com espaços para abrigar o inversor solar e a bateria de armazenamento, bem como o carregador elétrico para o seu veículo.

- Elevador: Equipamento de elevador com capacidade para 6 pessoas, adequado para pessoas com mobilidade reduzida

- Piscina: Piscina com sistema de cloração de sal e iluminação LED.

- Cozinha: Cozinha de designer composta de eletrodomésticos com classificação A+ integrada nos móveis e com uma ilha para pia e cozimento.

Em conformidade com a Lei 3/2017, de 13 de fevereiro, Livro Seis do Código Civil da Catalunha, o cliente é informado de que taxas notariais, taxas de registro de terras, impostos aplicáveis (imposto de transferência de propriedade (ITP) ou IVA + Imposto de Selo (AJD)), e quaisquer outros custos inerentes à transação de compra não estão incluídos no preço de venda.