Villa in Lloret De Mar, Girona provincie

Nieuwe ontwikkeling van eengezinswoning gelegen in de Els Pinars urbanisatie van Lloret de Mar op slechts 3 km van de zee met hoge kwaliteit interieur afwerkingen, en met uitzicht op zee.

Het huis bestaat uit 3 verdiepingen plus een overdekte vloer voor een solarium waar het zwembad zich bevindt. De verdeling van het huis is als volgt:

- Kelder: nuttige garage van 129. 37m2, ruimte voor airconditioning/verwarming/ACS apparatuur van 5. 57m2 en 5. 57m2 voor berging
- Begane grond: kamer (3) tweepersoonskamer met eigen badkamer van 22. 14m2 + badkamer (3) van 5. 58m2, tweepersoonskamer (2) van 12. 76m2, tweepersoonskamer (1) van 12. 76m2, badkamer (1-2) van 7. 60m2
- Eerste verdieping: tweepersoonskamer (4) suite met eigen badkamer van 12. 81m2, woonkamer met open haard + keuken met eiland van 45. 88m2, badkamer (4) van 6. 21m2 en wasserij van 5. 55m2.
-Gemeubileerde vloer: Solarium met uitzicht op zee 61. 64m2

Deze woning is ontworpen om maximaal comfort te genieten en energiebesparing te maximaliseren. In deze zin heeft de woning een externe thermische isolatiesysteem (SATE) dat de woning hoge energie-efficiëntie en hoge kwaliteit beglazing en buitentimmerwerk geeft. Er is ook speciale aandacht besteed aan de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, waardoor ze overal in huis kunnen bewegen.

Huisvestingsvoorzieningen:

- Airconditioning: De woning is voorzien van een verwarmings-/koelings- en DHW-systeem met hoge prestaties en zeer energiezuinige aerothermische apparatuur. Verwarming wordt verdeeld over de verschillende verdiepingen met behulp van vloerverwarming en -koeling of airconditioning met behulp van ventilatoren. Individuele ventilatieopeningen voor elke kamer of kamer van het huis geïnstalleerd in een vals plafond.

- DHW+solar DHW: De woning heeft een DHW-systeem (huishoudelijk warm water) via het 200L aerothermische systeem en heeft ook een 160L zonneproductiesysteem om energiebesparing te optimaliseren.

- Verlichting: Het hele huis heeft verlichtingsapparatuur met LED-technologie

- Home automation: De woning heeft een geïntegreerd geautomatiseerd besturingssysteem voor verschillende functies, controle van buiten jaloezieën, video intercom toegangscontrole, irrigatie controle, zwembad ontsteking controle, interieur en buitenverlichting ontstekingscontrole, airconditioning systeem controle, controle ACS productie, dit hele systeem kan ook worden gebruikt via mobiele APP.

- Fotovoltaïsch: Het huis is voorzien van een pre-installatie om tot 14 zonnepanelen te kunnen installeren, ongeveer 6kW elektrische stroom en met ruimtes om de zonneomvormer en de opslagbatterij te huisvesten, evenals de elektrische oplader voor uw voertuig.

- Lift: Lift apparatuur met capaciteit voor 6 personen, geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit

- Zwembad: Zwembad met zoutchlorering en LED-verlichting.

- Keuken: Design keuken bestaande uit apparaten met A+ classificatie geïntegreerd in het meubilair en met een eiland voor wastafel en koken.

In overeenstemming met Wet 3/2017, van 13 februari, Boek Zes van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, wordt de opdrachtgever hierbij geïnformeerd dat notariële kosten, kosten van het kadaster, toepasselijke belastingen (Eigenschapsoverschrijvingsbelasting (ITP) of BTW + Stempelrecht (AJD)) en eventuele andere kosten die inherent zijn aan de aankooptransactie niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen.[IW]