Villa em Olargues, Herault

Pequena aldeia do vale do Jaur com um supermercado, um café, a 5 minutos de Olargues, a 10 minutos de Saint Pons de Thomieres, a 20 minutos de Lamalou les Bains e a 90 minutos dos aeroportos de Montpellier e Beziers e da costa.

Casa de charme que oferece 202 m2 de espaço vivo, incluindo 5 quartos e 2 banheiros, situado em um terreno paisagístico de 1.448 m2 com vistas pacíficas do rio. Um verdadeiro refúgio de paz, reforçado por uma linda piscina para momentos de relaxamento e privacidade. Um privilégio raro: a propriedade é atravessada por uma fonte natural, adicionando charme único e uma conexão especial com a natureza.

Terreno (nível de jardim) Antigo estábulo de 22 m2 + adega de 8 m2 + oficina de 29. 6 m2 com fonte + oficina/antigo estábulo de 28 m2.

Hall de entrada de 18. 5 m2 com acesso ao terraço + sala de estar / sala de jantar de 36 m2 + cozinha equipada de 12 m2 (cooker, pia, geladeira) + WC com handbasin + quarto de 13 m2 com chuveiro + garagem de cerca de 70 m2.

1o Hall de 15 m2 + quarto em suite de 20 m2 com casa de banho de 12. 6 m2 (banho, duche italiano, WC, lavatório) levando a uma grande sala de lazer (ou 6o quarto) de 33 m2 + casa de banho de 10. 2 m2 (bidé, WC chuveiro italiano walk-in e sauna) com acesso à sala de lazer + quarto de 17. 6 m2 + quarto de 13.

2 3 sótãos de 40 m2, 10 m2 e 20 m2.

2 terraços de 10 m2 com vistas + jardim com linda árvore de cal e acesso ao rio + piscina (10x5m, sal, novos equipamentos) + fonte de água constante ilimitada que atravessa a terra (possibilidade de irrigação).

Aquecimento central a gás (tanque externo) + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 6474 Euros e 8758 Euros por ano. Os preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a terra de 1064 Euros + grande potencial para a instalação de um sistema hidrológico.

Preço 529. 000 Euros (Paz e natureza!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 75073
Tamanho da Propriedade: 202 m2
Tamanho do lote: 1.448 m2
Quartos: 5
Banheiros: 2
Referência: PS559000E

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Piscina Piscina
Com Terra/Jardim