Villa in Olargues, Herault

Klein dorp van de Jaur vallei met een kruidenier, een cafe, 5 minuten van Olargues, 10 minuten van Saint Pons de Thomieres, 20 minuten van Lamalou les Bains en 90 minuten van Montpellier en Beziers luchthavens en van de kust.

Charmant karakter huis met 202 m2 woonoppervlak, inclusief 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een 1448 m2 aangelegd perceel met een rustig uitzicht op de rivier. Een ware oase van rust, versterkt door een prachtig zwembad voor momenten van ontspanning en privacy. Een zeldzaam voorrecht: de woning wordt doorkruist door een natuurlijke bron, het toevoegen van unieke charme en een speciale verbinding met de natuur.

Grond (tuinniveau) = Voormalige stal van 22 m2 + wijnkelder van 8 m2 + werkplaats van 29. 6 m2 met bron + werkplaats / voormalige stal van 28 m2.

Grond (straatniveau) = Entreehal van 18, 5 m2 met toegang tot het terras + woonkamer/eetkamer van 36 m2 + ingerichte keuken van 12 m2 (kookplaat, wastafel, koelkast) + toilet met wastafel + slaapkamer van 13 m2 met douche + garage van ongeveer 70 m2.

1e = Hal van 15 m2 + en suite slaapkamer van 20 m2 met badkamer van 12. 6 m2 (bad, Italiaanse inloopdouche, WC, wastafel) leidt naar een grote recreatieruimte (of 6e slaapkamer) van 33 m2 + wasruimte van 10. 2 m2 (bidet, WC Italiaanse inloopdouche en sauna) met toegang tot de recreatieruimte + slaapkamer van 17. 6 m2 + slaapkamer van 13. 6 m2.

2e = 3 zolderkamers van 40 m2, 10 m2 en 20 m2.

Buiten = 2 terrassen van 10 m2 met uitzicht + tuin met mooie kalkboom en toegang tot de rivier + zwembad (10x5m, zout, nieuwe apparatuur) + onbeperkte constante waterbron over het land (mogelijkheid van irrigatie).

Diversen = Gas centrale verwarming (buitentank) + geraamde jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 6474 Euro en 8758 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1064 Euro + grote mogelijkheden voor de installatie van een hydrolic systeem.

Prijs = 529.000 Euro (Vrede en natuur !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 75073
Eigenschap Grootte: 202 m2
Property Lot Grootte: 1.448 m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: PS559000E

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Met Land/Tuin