Haus in Olargues, Herault

Kleines Dorf im Jaurtal mit einem Lebensmittelgeschäft, einem Café, 5 Minuten von Olargues, 10 Minuten von Saint Pons de Thomieres, 20 Minuten von Lamalou les Bains und 90 Minuten von den Flughäfen Montpellier und Beziers und von der Küste entfernt.

Charmantes Charakter-Haus mit 202 m2 Wohnfläche, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, auf einem 1.448 m2 großen Landschaftsgrundstück mit ruhiger Aussicht auf den Fluss. Eine wahre Oase der Ruhe, ergänzt durch einen schönen Swimmingpool für Momente der Entspannung und Privatsphäre. Ein seltenes Privileg: Das Anwesen wird von einer natürlichen Quelle durchquert und fügt einzigartigen Charme und eine besondere Verbindung zur Natur.

Grundstück (Gartenebene) = Ehemaliger Stall von 22 m2 + Weinkeller von 8 m2 + Werkstatt von 29, 6 m2 mit Quelle + Werkstatt/ehemaliger Stall von 28 m2.

Grundstück (Straßenebene) = Eingangshalle von 18. 5 m2 mit Zugang zur Terrasse + Wohnzimmer/Esszimmer von 36 m2 + ausgestattete Küche von 12 m2 (Kocher, Waschbecken, Kühlschrank) + WC mit Waschbecken + Schlafzimmer von 13 m2 mit Dusche + Garage von ca. 70 m2.

1. = Halle von 15 m2 + en suite Schlafzimmer von 20 m2 mit Badezimmer von 12. 6 m2 (Bad, italienische begehbare Dusche, WC, Waschbecken) führt zu einem großen Freizeitraum (oder 6. Schlafzimmer) von 33 m2 + Waschraum von 10. 2 m2 (Bidet, WC italienische begehbare Dusche und Sauna) mit Zugang zum Freizeitraum + Schlafzimmer von 17. 6 m2 + Schlafzimmer von 13. 6 m2.

2. = 3 Dachgeschossräume von 40 m2, 10 m2 und 20 m2.

Exterieur = 2 Terrassen von 10 m2 mit Blick + Garten mit schöner Linde und Zugang zum Fluss + Pool (10x5m, Salz, neue Ausrüstung) + unbegrenzte konstante Wasserquelle durch das Land gehen (Möglichkeit der Bewässerung).

Sundry = Gas-Zentralheizung (Außentank) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 6474 Euro und 8758 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1064 Euro + großes Potenzial für die Installation eines hydrolischen Systems.

Preis = 529. 000 Euro (Frieden und Natur !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 75073
Grundstücksgröße: 202 m2
Grundstücksfläche: 1.448 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezug: PS559000E

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Mit Land/Garten