Villa - Olargues, Hérault

Petit village de la vallée du Jaur avec une épicerie, un café, 5 minutes d'Olargues, 10 minutes de Saint Pons de Thomieres, 20 minutes de Lamalou les Bains et 90 minutes des aéroports de Montpellier et de Béziers et de la côte.

Charmante maison de caractère offrant 202 m2 d'espace de vie, dont 5 chambres et 2 salles de bains, située sur un terrain paysagé de 1448 m2 avec une vue paisible sur la rivière. Un véritable havre de paix, rehaussé d'une belle piscine pour des moments de détente et d'intimité. Un privilège rare: la propriété est traversée par un printemps naturel, ajoutant un charme unique et une connexion spéciale à la nature.

Terrain (niveau jardin) = Ancienne écurie de 22 m2 + cave à vin de 8 m2 + atelier de 29. 6 m2 avec source + atelier/ancien écurie de 28 m2.

Terrain (niveau rue) = Hall d'entrée de 18. 5 m2 avec accès à la terrasse + séjour/salle à manger de 36 m2 + cuisine équipée de 12 m2 (cuisinière, évier, réfrigérateur) + WC avec lavabo + chambre à coucher de 13 m2 avec douche + garage d'environ 70 m2.

1er = Hall de 15 m2 + chambre en suite de 20 m2 avec salle de bain de 12. 6 m2 (baignoire, douche à l'italienne, WC, lavabo) menant à une grande salle de loisirs (ou 6ème chambre) de 33 m2 + salle de bain de 10. 2 m2 (bidet, WC douche à l'italienne et sauna) avec accès à la salle de loisirs + chambre de 17. 6 m2 + chambre de 13. 6 m2.

2ème = 3 pièces mansardées de 40 m2, 10 m2 et 20 m2.

Extérieur = 2 terrasses de 10 m2 avec vue + jardin avec belle tilleul et accès à la rivière + piscine (10x5m, sel, nouveaux équipements) + source d'eau illimitée constante traversant la terre (possibilité d'irrigation).

Sundry = Chauffage central au gaz (réservoir extérieur) + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard: entre 6474 Euros et 8758 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1064 Euros + grand potentiel d'installation d'un système hydrolique.

Prix = 529.000 Euros (Paix et nature !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 75073
Taille de la propriété: 202 m2
Surface du terrain : 1,448 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 2
Référence: PS559000F

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Avec terre/jardin