Casa de cidade em Gaucin, Província de Malaga

Edifício de aldeia autêntico com entrada dupla, três andares de conexão e a possibilidade de um terraço panorâmico - uma oportunidade única de renovação no centro de Gaucín (Andalusia)

No coração do centro histórico de Gaucín, uma das aldeias brancas mais bonitas e culturalmente vibrantes da Andaluzia, é este edifício tradicional de três andares com uma característica rara: duas entradas independentes de diferentes ruas e em diferentes níveis, bem como uma escada interior que liga todos os andares, tornando sua renovação extremamente fácil.

Nível mais baixo (23 m2, registrado como armazém): uma antiga padaria com seu forno a lenha original e máquinas de amassar, com uma porta direta para a rua de trás.

Andar principal (82 m2): acessado a partir da rua principal da aldeia, espaçoso e luminoso, ideal como uma área de estar ou para criar uma casa separada.

Andar superior (82 m2): perfeito para quartos, um estudo ou outra unidade residencial.

No total, a propriedade oferece 187 m2 de espaço construído oficial em um terreno de 82 m2 e a possibilidade de adicionar um quarto andar com um terraço panorâmico, a partir do qual desfrutar de vistas abertas das montanhas e da paisagem branca de Gaucín.

Seu layout e duas entradas principais, combinadas com a conexão vertical interior, abrem infinitas possibilidades:

Converta-o em duas casas completamente independentes.
Criar uma casa de família espaçosa com uma área de trabalho ou estudo com sua própria entrada.
Desenvolver um projeto de turismo boutique (apartamentos, uma casa rural ou um pequeno hotel de charme).
O edifício mantém detalhes originais de grande caráter, altamente valorizados por aqueles que procuram um projeto autêntico mergulhado na história.

????? Gaucín e seus arredores

Gaucín é uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia e, ao mesmo tempo, uma das mais dinâmicas e culturais.
Ao contrário de outras aldeias no Vale do Genal, há vida aqui durante todo o ano:
Semana Cultural com concertos, dança, workshops e exposições.
"Del Corcho" Flamenco Festival.
Feira Virgen de las Nieves em agosto.
Peregrinação da Santa Criança.
Concertos da banda municipal enchem as ruas com música.
Tem uma comunidade artística internacional ativa, galerias de arte contemporânea e eventos, trilhas para caminhadas, campos de paddle tennis, uma piscina municipal e uma oferta culinária variada, com restaurantes reconhecidos pelo guia michelin (Bib Gourmand).
Seu clima mediterrâneo temperado, com mais de 2.700 horas de sol por ano e temperaturas amenas, mesmo no inverno, torna a vida aqui confortável e agradável durante todo o ano.

????? Conexões

Praias de Manilva e Sabinillas (Costa del Sol): 30 min
La Duquesa Marina e campos de golfe nas proximidades: 30 min
Ronda: 35 min
Estepona / Marbella: 1 h – 1 h 15 min
Aeroporto de Gibraltar: 1 h
Aeroporto de Málaga: 1 h 15 min – 2 h

????? Por que esta propriedade é diferente

Acesso duplo a partir de duas ruas em diferentes níveis.
Três andares conectados por uma escada interna (algo incomum em propriedades semelhantes).
187 m2 de área construída + possibilidade de um quarto andar com terraço panorâmico.
Localização estratégica: rua principal, a poucos passos de restaurantes, galerias de arte, lojas e todos os serviços.
Caráter histórico: forno a lenha e características originais únicas.
Grande potencial de reavaliação para habitação, investimento turístico ou uma combinação de usos.