Stadthaus in Gaucin, Provinz Malaga

Authentisches Dorfgebäude mit Doppeleingang, drei Verbindungsböden und die Möglichkeit einer Panoramaterrasse – eine einzigartige Möglichkeit zur Renovierung im Zentrum von Gaucín (Andalusien)

Im Herzen des historischen Zentrums von Gaucín, eines der schönsten und kulturell pulsierenden weißen Dörfer Andalusiens, befindet sich dieses traditionelle dreistöckige Gebäude mit einer seltenen Besonderheit: zwei unabhängige Eingänge von verschiedenen Straßen und auf verschiedenen Ebenen sowie eine Innentreppe, die alle Etagen verbindet und die Renovierung extrem einfach macht.

• Untere Ebene (23 m2, registriert als Lager): eine ehemalige Bäckerei mit ihrem ursprünglichen Holzofen und Knetenmaschinen, mit einer direkten Tür zur Hinterstraße.

• Erdgeschoss (82 m2): von der Hauptstraße des Dorfes aus erreichbar, geräumig und hell, ideal als Wohnbereich oder um ein separates Zuhause zu schaffen.

• Obergeschoss (82 m2): perfekt für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder eine andere Wohneinheit.

Insgesamt bietet das Anwesen 187 m2 von offizieller Baufläche auf einem 82 m2 großen Grundstück und die Möglichkeit, eine vierte Etage mit einer Panoramaterrasse hinzuzufügen, von der aus man einen offenen Blick auf die Berge und die weiße Landschaft von Gaucín genießen kann.

Sein Layout und zwei Haupteingänge, kombiniert mit der vertikalen Innenverbindung, eröffnen endlose Möglichkeiten:

Umwandeln Sie es in zwei völlig unabhängige Häuser.
Erstellen Sie ein geräumiges Familienhaus mit einem Arbeits- oder Lernbereich mit eigenem Eingang.
Entwickeln Sie ein Boutique-Tourismus-Projekt (Wohnungen, ein ländliches Haus oder ein kleines charmantes Hotel).
Das Gebäude behält originale Details von großem Charakter, hoch geschätzt von denen, die ein authentisches Projekt in der Geschichte durchdrungen.

???? Gaucín und seine Umgebung

Gaucín ist eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens und gleichzeitig eines der dynamischsten und kulturellsten.
Im Gegensatz zu anderen Dörfern im Genaltal gibt es hier das ganze Jahr über Leben:
• Kulturwoche mit Konzerten, Tanz, Workshops und Ausstellungen.
• "Del Corcho" Flamenco Festival.
• Virgen de las Nieves Messe im August.
• Pilgerfahrt des Heiligen Kindes.
• Konzerte der Stadtkapelle füllen die Straßen mit Musik.
Es verfügt über eine aktive internationale Kunstgemeinschaft, zeitgenössische Kunstgalerien und -veranstaltungen, Wanderwege, Paddel-Tennisplätze, ein städtisches Schwimmbad und ein vielfältiges kulinarisches Angebot, mit Restaurants, die vom Michelin Guide (Bib Gourmand) anerkannt sind.
Sein gemäßigtes mediterranes Klima, mit mehr als 2.700 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen auch im Winter, macht das Leben hier bequem und angenehm das ganze Jahr über.

???? Verbindungen

• Manilva und Sabinillas Strände (Costa del Sol): ~30 min
• La Duquesa Marina und nahegelegene Golfplätze: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Flughafen Gibraltar: ~1 h
• Flughafen Málaga: ~1 Std. 15 Min. – 2 Std.

????? Warum diese Eigenschaft anders ist

• Doppelter Zugang von zwei Straßen auf verschiedenen Ebenen.
• Drei Stockwerke durch eine interne Treppe verbunden (etwas Ungewöhnliches in ähnlichen Eigenschaften).
• 187 m2 bebaute Fläche + Möglichkeit einer vierten Etage mit Panoramaterrasse.
• Strategische Lage: Hauptstraße, wenige Schritte von Restaurants, Kunstgalerien, Geschäften und allen Dienstleistungen.
• Historischer Charakter: Holzofen und einzigartige Originaleigenschaften.
• Großes Potenzial für eine Neubewertung von Wohnraum, Tourismusinvestitionen oder eine Kombination von Nutzungen.