Penthouse em Barcelona, Barcelona

Esta nova cobertura renovada está localizada ao lado do Parc de la Ciutadella, em uma das melhores áreas do bairro de El Born. Está situado em um edifício histórico do final do século 19, e a renovação combina o charme da tradição com materiais e acabamentos de alta qualidade, transmitindo luxo e conforto.
A cobertura oferece 125. 75 m2 de espaço interior construído, um terraço de 27 m2 diretamente ligado à sala de estar e um terraço de 37 m2 de frente para a rua. A sala de estar-jantar com cozinha integrada é muito espaçosa, luminosa e tranquila, pois tem vista para o pátio do bloco interior com orientação sudeste. Tem acesso ao terraço coberto de 27 m2, um lugar perfeito para relaxar ao ar livre enquanto desfruta de vistas sobre os telhados do centro histórico da cidade e do mercado de El Born.
A área da noite possui 3 quartos e 3 banheiros. O quarto principal é em suite e tem acesso ao mesmo terraço que a sala de estar. O segundo quarto também tem uma casa de banho privativa e é interior, tornando-o muito tranquilo. O terceiro quarto é duplo e abre para o terraço descoberto 37 metros quadrados de frente para a rua com orientação noroeste, que é acessado a partir do hall de entrada da cobertura. Será seu local favorito para relaxar e relaxar ao ar livre.
A propriedade está equipada com recursos de alta qualidade, como piso em parquet de carvalho herringbone, ar condicionado quente / frio canalizado através de um sistema aerotérmico com controle inteligente (permitindo controle climático zoneado gerenciado através de uma tela na sala de estar e um aplicativo móvel), novas janelas de vidro duplo, aparelhos Bosch integrados, etc. O edifício tem um elevador.
Viver em uma cobertura no bairro El Born de Barcelona oferece uma combinação perfeita de história, modernidade e exclusividade. Você desfrutará de vistas deslumbrantes da cidade, terraços ensolarados e grande tranquilidade longe da agitação das ruas. Além disso, você estará cercado por ruas medievais, boutiques, restaurantes e uma cena cultural vibrante. Sua proximidade com o Parc de la Ciutadella e o mar o torna um lugar ideal para aqueles que buscam qualidade de vida e charme urbano.
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* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.