Penthouse in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses neu renovierte Penthouse befindet sich neben dem Parc de la Ciutadella in einer der besten Gegenden des Viertels El Born. Es befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, und die Renovierung verbindet den Charme der Tradition mit hochwertigen Materialien und Oberflächen, die Luxus und Komfort vermitteln.
Das Penthouse bietet 125, 75 m2 Innenfläche, eine 27 m2 große Terrasse, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, und eine 37 m2 große Terrasse mit Blick auf die Straße. Das Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche ist sehr geräumig, hell und ruhig, da es den Innenhof mit Blick auf den Innenhof mit Südostausrichtung. Es hat Zugang zu der 27 m2 großen überdachten Terrasse, ein perfekter Ort, um sich im Freien zu entspannen und den Blick über die Dächer des historischen Stadtzentrums und den El Born Markt zu genießen.
Der Nachtbereich verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist en suite und hat Zugang zur gleichen Terrasse wie das Wohnzimmer. Das zweite Schlafzimmer hat auch ein en suite Badezimmer und ist innen, so dass es sehr ruhig. Das dritte Schlafzimmer ist doppelt und öffnet sich auf die 37 qm unbedeckte Terrasse mit Blick auf die Straße in nordwestlicher Richtung, die von der Eingangshalle des Penthouse zugegriffen wird. Es wird Ihr Lieblingsplatz zum Entspannen und Entspannen im Freien.
Das Anwesen ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Eichen-Heringbone-Parkett, luftgekühlte Heiß-/Kalt-Klimaanlage über ein flugthermisches System mit intelligenter Steuerung (ermöglicht die Zonenklimatisierung über einen Bildschirm im Wohnzimmer und eine mobile App), neuen doppelt verglasten Fenstern, integrierten Bosch-Geräten, etc. ausgestattet.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Das Leben in einem Penthouse im Viertel El Born in Barcelona bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte, Moderne und Exklusivität. Sie genießen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, sonnige Terrassen und große Ruhe abseits der Hektik der Straßen. Darüber hinaus werden Sie von mittelalterlichen Straßen, Boutiquen, Restaurants und eine lebendige Kulturszene umgeben sein. Seine Nähe zum Parc de la Ciutadella und das Meer macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die Lebensqualität und städtischen Charme suchen.
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* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.