Apartamento em Chamouille, Aisne

Investimento ideal! Não perca esta rara oportunidade que combina rentabilidade e paz de espírito.

Descubra este soberbo T5 Duplex no rés-do-chão de 78. 30 m2 localizado no centro de residência Parcs Le Lac d'Ailette. Esta propriedade gera um excepcional retorno líquido do aluguel de 5, 70%. Em comparação, este retorno líquido do aluguel corresponderia a um retorno bruto de cerca de 9% como parte de um imposto sobre o regime de renda da propriedade e de acordo com a faixa de imposto marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade de ouro para os investidores que procuram uma renda estável e segura.

*Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica e excelente serviço

Localizado em um ambiente natural excepcional em Chabouille, a residência Center Parcs – Lac d’Ailette desfruta de um ambiente verde e fácil acessibilidade.

Apenas a 10 minutos de Laon, cidade histórica e importante centro de serviço de Aisne.
35 minutos de Reims, acessível através da N31 ou da A26, permitindo ligações rápidas a Paris e ao norte da França.
1h30 de Paris de carro, ou de trem da estação de trem Laon ou Reims, ideal para fins de semana ou estadias curtas.
Perto da auto-estrada A26, oferecendo acesso directo a Lille, Calais e Bélgica.

Contacte-nos hoje para saber mais e descobrir o potencial deste investimento!

Ligue para Pascal Eghigan em 06-14-66-94-68 ou visite nosso site:

Detalhes da propriedade:
- Reembolso: 09 anos
- Renda anual sem impostos de 10 565 euros HT /ano
- Terraço: 26. 8 m2
- Serviços : aquamundo com 13 slides, SPA, 6 restaurantes, café, supermercado, loja de souvenirs, estacionamento, lavanderia, recepção 24 horas, áreas verdes

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.

Co-propriedade: sujeita à lei de 10/07/1965

Por que escolher o LMNP?
Gestão simplificada: Aproveite a gestão sem restrições administrativas.
Segurança de aluguel: Certifique-se de que você tem renda de aluguel regular.

Benefícios fiscais: depreciação para renda de aluguel baixa ou não tributável

*As fotos deste anúncio são não contratuais*