Wohnung in Chamouille, Département Aisne

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie dieses hervorragende T5 Duplex im Erdgeschoss von 78. 30 m2 in der Residenz Center Parcs Le Lac d'Ailette. Diese Immobilie erzeugt eine außergewöhnliche Nettomietrendite von 5, 70%. Im Vergleich dazu würde diese Nettomietrendite einer Bruttorendite von etwa 9 % als Teil einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.

* Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage und exzellenter Service

Das Residence Center Parcs – Lac d'Ailette liegt in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung in Chabouille und genießt eine grüne Umgebung und eine einfache Erreichbarkeit.

• Nur 10 Minuten von Laon, der historischen Stadt und dem wichtigsten Servicezentrum von Aisne.
• 35 Minuten von Reims, erreichbar über die N31 oder die A26, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Paris und dem Norden Frankreichs.
• 1h30 von Paris mit dem Auto oder mit dem Zug vom Bahnhof Laon oder Reims, ideal für Wochenenden oder kurze Aufenthalte.
• In der Nähe der Autobahn A26 mit direkter Anbindung an Lille, Calais und Belgien.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!

Rufen Sie Pascal Eghigan unter 06-14-66-94-68 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
- Bail: 09 Jahre
- Jährliche Nichtsteuermiete von 10 565 Euro HT /Jahr
- Terrasse: 26. 8 m2
- Dienstleistungen : Aquamundo mit 13 Rutschen, SPA, 6 Restaurants, Café, Supermarkt, Souvenirgeschäft, Parkplatz, Wäscherei, 24-Stunden-Rezeption, Grünflächen

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.

Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965

Warum die LMNP wählen?
Vereinfachtes Management: Genießen Sie die Verwaltung ohne administrative Einschränkungen.
Mieten Sicherheit: Stellen Sie sicher, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen haben.

Steuerliche Vergünstigungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

*Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich*