Lejlighed i Chamouille, Aisne

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne fantastiske T5 Duplex i stueetagen 78. 30 m2 beliggende i boligcentret Parcs Le Lac d'Ailette. Denne ejendom genererer en ekstraordinær nettoudlejningsafkast på 5, 70%. Til sammenligning ville dette nettoudlejningsafkast svare til et bruttoafkast på omkring 9% som en del af en skat på ejendomsindkomstordningen og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investoren.

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.

*Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering og fremragende service

Beliggende i et enestående naturligt miljø i Chabouille, boligen Center Parcs ~ Lac d'Ailette har en grøn indstilling og nem tilgængelighed.

• Kun 10 minutter fra Laon, historiske by og store servicecenter i Aisne.
• 35 minutter fra Reims, som er tilgængelig via N31 eller A26, og som muliggør hurtige forbindelser til Paris og det nordlige Frankrig.
• 1h30 fra Paris i bil, eller med tog fra Laon eller Reims togstation, ideel til weekender eller korte ophold.
• Tæt ved motorvej A26 med direkte adgang til Lille, Calais og Belgien.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!

Ring til Pascal Eggigan på 06-14-66-94-68 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
- Kaution: 09 år
- Årlig leje uden skat på 10 565 euro HT / år
- Terrasse: 26. 8 m2
- Services : aquamundo med 13 dias, SPA, 6 restauranter, cafe, supermarked, souvenir butik, parkering, vaskeri, 24-timers reception, grønne områder

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.

Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*