Apartament: Chamouille, Aisne

Idealna inwestycja! Nie przegap tej rzadkiej szansy, która łączy rentowność i spokój umysłu.

Odkryj ten znakomity T5 Duplex na parterze 78. 30 m2 znajduje się w centrum rezydencji Parcs Le Lac d'Ailette. Ta nieruchomość generuje wyjątkowy zwrot netto czynszu w wysokości 5. 70%. W porównaniu, ten zwrot netto czynszu odpowiadałby zwrotowi brutto w wysokości około 9% w ramach podatku od podatku od majątku i według marginalnego podatkowego (TMI) inwestora.

Złota szansa dla inwestorów poszukujących stabilnych i bezpiecznych dochodów.

* Ta nieruchomość nie może być nabyta w trakcie siedziby głównej lub wtórnej.

Strategiczna lokalizacja i doskonała obsługa

Położony w wyjątkowym środowisku naturalnym w Chabouille, rezydencja Center Parcs – Lac d'Ailette oferuje zielone ustawienie i łatwą dostępność.

• Zaledwie 10 minut od Laon, zabytkowego miasta i centrum obsługi Aisne.
• 35 minut od Reims, dostępny przez N31 lub A26, umożliwiając szybkie połączenia z Paryżem i na północ od Francji.
• 1h30 z Paryża samochodem lub pociągiem z dworca kolejowego Laon lub Reims, idealny na weekendy lub krótkie pobyty.
• W pobliżu autostrady A26, oferując bezpośredni dostęp do Lille, Calais i Belgii.

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby dowiedzieć się więcej i odkryć potencjał tej inwestycji!

Zadzwoń do Pascala Eghigana pod numerem 06-14-66-94-68 lub odwiedź naszą stronę internetową:

Szczegóły dotyczące nieruchomości:
- Kaucja: 09 lat
- Roczny czynsz nieopodatkowy w wysokości 10 565 EUR/rok HT
- Taras: 26. 8 m2
- Usługi : aquamundo z 13 zjeżdżalniami, SPA, 6 restauracji, kawiarnia, supermarket, sklep z pamiątkami, parking, pralnia, całodobowa recepcja, zielone obszary

Wszystkie koszty współwłaścicieli ponoszą zarządca poza wydatkami nieodzyskiwanymi (opłaty za zaufanie, ubezpieczenie) i fundusze na roboty budowlane ALUR.

Współwłaściciel: z zastrzeżeniem prawa z dnia 10/07/1965 r.

Dlaczego wybierasz LMNP?
Uproszczone zarządzanie: Ciesz się zarządzaniem bez ograniczeń administracyjnych.
Bezpieczeństwo wynajmu: Upewnij się, że masz regularne dochody z wynajmu.

Świadczenia podatkowe: Opłata za niskie lub nieopodatkowane dochody z wynajmu

* Zdjęcia tej reklamy są poza zawarciem umowy