Appartement in Chamouille, Aisne

Ideale investering! Mis deze zeldzame kans die winstgevendheid en gemoedsrust combineert niet.

Ontdek deze prachtige T5 Duplex op de begane grond van 78. 30 m2 gelegen in het residentiecentrum Parcs Le Lac d'Ailette. Deze woning genereert een uitzonderlijk netto huurrendement van 5. 70%. Ter vergelijking, dit netto huurrendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 9% als onderdeel van een belasting op het inkomen uit onroerend goed regime en volgens de marginale belasting steun (TMI) van de investeerder.

Een gouden kans voor investeerders op zoek naar stabiel en veilig inkomen.

*Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een secundaire woonplaats.

Strategische locatie en uitstekende service

Gelegen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving in Chabouille, de residentie Center Parcs Lac d'Ailette geniet van een groene omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid.

• Slechts 10 minuten van Laon, historische stad en het belangrijkste service centrum van Aisne.
• 35 minuten van Reims, bereikbaar via de N31 of de A26, waardoor snelle verbindingen naar Parijs en het noorden van Frankrijk.
• 1u30 vanuit Parijs met de auto, of met de trein vanaf het treinstation Laon of Reims, ideaal voor weekends of kort verblijf.
• Dicht bij de snelweg A26, die directe toegang biedt tot Rijsel, Calais en België.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te leren en het potentieel van deze investering te ontdekken!

Bel Pascal Eghigan op 06-14-66-94-68 of bezoek onze website:

Details van het object:
- Borg: 09 jaar
- Jaarlijkse non-tax huur van 10 565 euro HT /jaar
Terras: 26, 8 m2
- Diensten: aquamundo met 13 glijbanen, SPA, 6 restaurants, cafe, supermarkt, souvenirwinkel, parkeerplaats, wasserij, 24-uursreceptie, groene ruimtes

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom: onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Waarom de LMNP kiezen?
Vereenvoudigd beheer: Geniet van beheer zonder administratieve beperkingen.
Huurbeveiliging: Zorg ervoor dat u regelmatig huurinkomen.

Belastingvoordelen: Afschrijvingen voor lage of niet-belastingplichtige huurinkomsten

*De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele*