Villa em Cala Biniancolla, Menorca

Uma propriedade com muito potencial em uma das áreas mais procuradas de Menorca, a apenas 2 minutos a pé da praia de Punta Prima.

A casa, situada em dois andares, oferece uma grande garagem com uma área de oficina, dois quartos e um banheiro no piso térreo. No andar superior encontramos os outros três quartos, um banheiro, a sala de jantar com lareira, a cozinha de plano aberto e um agradável terraço coberto com vista para o mar distante.

Na parte traseira, a villa tem uma área de churrasqueira, com espaço também para ter sua própria horta, e na frente há várias áreas de jardim com árvores e plantas nativas, bem como amplo acesso à casa onde vários veículos podem ser estacionados.

Sua proximidade com a praia de Punta Prima e seu potencial de renovação fazem desta propriedade uma oportunidade de viver perto do mar em um ambiente tranquilo. Não hesite em entrar em contato conosco para organizar uma visita.

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Informações nos termos do artigo 20.o da lei geral espanhola para a proteção dos consumidores e utilizadores (trlgdcu):

O preço de venda publicado não constitui uma oferta vinculativa e não inclui os custos e impostos aplicáveis à transação de compra.

Impostos: A transação pode estar sujeita a Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), variando de 0% a 10%, ou, quando aplicável, Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) a 10% ou 21%. No caso de propriedades recém-construídas, o Imposto de Selo (Actos Jurídicos Documentados - AJD) a 1, 5% também será pago.

Custos de aquisição: Taxas de notário, registro de terras e processamento administrativo (gestoría) são estimadas entre 1% e 2% do preço de venda.

Taxas da Agência Estate: A pagar pelo vendedor.

O custo final de compra será determinado por um cálculo individual com base na situação fiscal do comprador e na legislação em vigor no momento da transação.
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