Casa de fazenda em Padirac, Lot

Oportunidade exclusiva
Charming renovado Farmhouse Dordogne Valley

Casa 270 m2 2 unidades vivas possíveis
celeiros de pedra 2 grandes + dependências
Terra 7 ha orgânico, pomar, primavera, bem
cozinha interior interior, sala de estar brilhante, quartos, loft convertido
Uso de vida no país, B& B, gtes, pequena propriedade
Ambiente tranquilo, perto de comodidades

Quinta de Encanto renovado com celeiros de pedra, Outbuildings & amp; Quase 7 hectares de terra orgânica
Situada à beira de uma pacífica aldeia rural no Vale Dordogne, esta autêntica quinta de pedra (construída em 1828) foi reformada com bom gosto em 2005, preservando muitas características originais. Situada em quase 7 hectares de terra orgânica, a propriedade inclui dois grandes celeiros de pedra, várias dependências tradicionais e oferece excelente potencial para uma mudança de estilo de vida, B &; B, gtes ou uma pequena propriedade.

Casa principal Aproximadamente 270 m2 de espaço vivo
Construída de pedra sólida com paredes de até 75 cm de espessura, esta propriedade de caráter oferece espaços de vida generosos e flexíveis, com a possibilidade de dividi-la em duas unidades independentes, cada uma com sua própria entrada.
Piso térreo:

Cozinha tradicional do país (26 m2) com fogão rústico a lenha Polyflam, acesso direto ao terraço ensolarado adicionando uma piscina melhoraria perfeitamente este espaço
Sala de estar espaçosa e luminosa (54 m2) com portas francesas que se abrem para um jardim virado a sul, também equipada com um fogão a lenha
Separado utilitário / cozinha com encanamento para máquina de lavar e secar

Primeiro andar:

Asa esquerda: 3 quartos, WC e casa de banho com banheira independente
Asa direita: Grande sala em forma de L (aproximadamente 50 m2) com lareira Godin e acesso a uma varanda com degraus de pedra que levam até o jardim atualmente usado como estúdio / atelier, mas ideal como apartamento de hóspedes

Segundo andar (loft invertido):

Convertido em dois quartos grandes com WC e chuveiro
Lay layout plano aberto adequado para a criação de um apartamento de dois quartos com pequena sala de estar e kitchenette
Acesso privado possível a partir da parte traseira da casa ideal para hóspedes ou aluguel sazonal

Outbuildings

Grande celeiro de pedra de 2 andares (180 m2 de superfície subterrânea): permissão de planejamento anterior (a ser renovada) para a criação de apartamentos perfeitos para gtes ou suítes B & amp; B
Segundo celeiro (aprox. 330 m2): Atualmente usado como garagem, oficina e armazenamento
Outros edifícios a serem restaurados:

Galinheiro tradicional
Ex-porquinho
celeiro de lado aberto para ferramentas / lenha
Estufa
celeiro velho com forno de pão

Terra 6. 98 Hectares (aprox. 17 Acres)

rolando suavemente a terra ao redor da casa
Orgânico certificado, usado anteriormente para cultivar frutas e vegetais sob o rótulo 'Agriculture Biologique'
Primavera natural e bem na propriedade
Orchard com várias variedades de maçã e pera
Perfeito para cultivo de vegetais, gado ou uso equestre

Por que comprar esta propriedade?

Verdadeiro charme de uma autêntica casa de fazenda francesa, totalmente renovado
Layout generoso com potencial óbvio para gtes ou B&B
Terra orgânica, ideal para auto-suficiência ou ecoturismo
Ambiente tranquilo sem vizinhos imediatos, mas perto de amenidades
Excelente valor com escopo para desenvolvimento adicional (sujeito a permissão de planejamento)

Se você sonha com uma nova vida no campo francês, esta encantadora casa de fazenda oferece espaço, história e potencial, tudo em um ambiente natural bonito e fértil.

Classe energética: D 202 kWh/m2/ano Clima Classe climática: B 6 kg CO2/m2/ano Custos anuais estimados: EUR3,320 EUR4,520 (com base nos preços de energia de 2021 2023) Preço pedido: EUR466.000, taxas de agência a pagar pelo vendedor
Informações sobre os riscos que afetam esta propriedade estão disponíveis no site da Géorisques:
Esta listagem foi preparada sob a responsabilidade editorial de EI Marie Louise kruiper, agente imobiliário independente para sarl côté França (sem fundos), registrado no rsac cahors no 939590303, titular do cartão de agente imobiliário para sarl côté França.
E-mail: Idiomas: Francês, Holandês, Inglês, Alemão Tel: +33-(0)6-87487248
Côté França, Franco-Bélgica real