Farm hus i Padirac, Lot

Eksklusive muligheder
Charmerende renoveret bondegård Dordogne Valley

Hus 270 m2 2 mulige beboelsesenheder
Stenlader 2 store + udhuse
Land 7 ha økologisk, frugthave, forår, godt
Interiør land køkken, lys stue, soveværelser, ombygget loft
Beboede brugslande, B&B, gîtes, småbrug
Sætter fredelige, tæt på faciliteter

Charmerende renoveret bondegård med Stone Barns, Outbuildings & næsten 7 Hectares of Organic Land
Beliggende på kanten af en fredelig landsby i Dordogne Valley, denne autentiske sten stuehus (bygget i 1828) blev smagfuldt renoveret i 2005, mens bevare mange originale funktioner. Beliggende på næsten 7 hektar økologisk jord, ejendommen omfatter to store sten stalde, flere traditionelle outbuildings, og tilbyder fremragende potentiale for en livsstilsændring, B&B, gîtes, eller en lille bedrift.

Hovedhuset Ca. 270 m2 levende plads
Bygget af massiv sten med vægge op til 75 cm tyk, denne karakter ejendom tilbyder generøse og fleksible opholdsrum, med mulighed for at opdele det i to uafhængige enheder, hver med sin egen indgang.
Jordbundsgulv:

Traditionelle land køkken (26 m2) med rustik Polyflam træ-brændende komfur, direkte adgang til den solrige terrasse tilføje en pool ville perfekt forbedre dette rum
Lys, rummelig stue (54 m2) med franske døre, der åbner ud mod en sydvendt have, også udstyret med en brændeovn
Separat nytte/pant med rør til vaskemaskine og tørretumbler

Første etage:

Venstre fløj: 3 soveværelser, toilet og badeværelse med fritstående badekar
Højre fløj: Stort L-formet værelse (ca. 50 m2) med Godin pejs og adgang til en balkon med stentrin, der fører ned til haven i øjeblikket bruges som en studio/atellier, men ideel som en gæst lejlighed

Anden etage (Converted Loft):

Konverteret i to store soveværelser med WC og bruser
Åbent plan layout egnet til at skabe en to-værelses lejlighed med lille stue og tekøkken
Privat adgang mulig fra bagsiden af huset ideel til gæster eller sæsonbestemt leje

Bygninger

Stor 2-etagers Stone Barn (180 m2 grundareal): Tidligere planlægningstilladelse (skal fornyes) for at skabe lejligheder perfekt til gîtes eller B&B suiter
Anden stald (ca. 330 m2): For øjeblikket anvendes som garage, værksted og opbevaring
Andre bygninger, der skal restaureres:

Traditionelt hønsegård
Tidligere svinesti
Åbenladt stald til værktøj/fyrværkeri
Drivhus
Gammel lade med brødovn

Land 6. 98 Hektar (ca. 17 Acres)

Forsigtigt rullende land omkring huset
Certificeret økologisk, tidligere anvendt til dyrkning af frugter og grøntsager under etiketten "Agriculture Biologique"
Naturligt forår og godt på ejendommen
Orchard med flere arv æble og pære sorter
Perfekt til planteavl, husdyr, eller rytterbrug

Hvorfor købe denne ejendom?

Sand charme af en autentisk fransk bondegård, fuldt renoveret
Generisk layout med åbenlyst potentiale for gîtes eller B&B
Økologisk jord, ideel til selvforsyning eller økoturisme
Fredfyldt miljø uden umiddelbare naboer, men tæt på faciliteter
Fremragende værdi med mulighed for yderligere udvikling (med forbehold af planlægningstilladelse)

Hvis du drømmer om et nyt liv i det franske landskab, denne charmerende bondegård tilbyder plads, historie og potentiale, der alle ligger i en smuk og frugtbar naturlige omgivelser.

Energiklasse: D 202 kWh/m2/år Klimaklasse: B 6 kg CO2/m2/år Anslåede årlige omkostninger: 3,320 EUR4,520 EUR (baseret på 2021 2023 energipriser) Spørgende pris: 466,000 EUR, agenturgebyrer skal betales af sælgeren
Oplysninger om risici i forbindelse med denne ejendom findes på Géorisques' websted:
Denne liste er udarbejdet under EI Marie Louise kruipers redaktionelle ansvar, der er uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), og som er registreret hos rsac cahors nr. 939590303, indehaver af ejendomsmæglerkortet for sarl côté France.
E-mail: Sprog: fransk, hollandsk, engelsk, tysk Tel: +33-(0) 6-87487248
Côté France, Franco-Berlin real