Villa em Saint-Emilion, Gironda

Prestigious Vineyard Estate – Saint-Émilion Satellite with Luxurious Château

Este elegante castelo do século XIX, que fornece 650 m2 de espaço de vida refinado, está situado dentro de um parque paisagístico. A residência inclui 12 quartos e 300 m2 de espaço no sótão. A renovação foi concluída em 2006, com interiores decorados com bom gosto pelo arquiteto interior Dumas. Com uma entrada impressionante e vistas sobre as vinhas circundantes, o castelo possui seis quartos, uma grande sala de estar, sala de jantar formal, cinco banheiros, uma espaçosa cozinha e um terraço.
A Vinha:
A propriedade cobre cerca de 38 hectares, dos quais cerca de 27 hectares em produção em 2025 sob um contrato agrícola renovável de um ano. Cerca de 10 hectares de videiras foram arrancados em 2025. Reconhecida como uma das jóias das denominações de satélite de Saint-Émilion, a vinha se beneficia de um excelente terroir de argila e calcário, produzindo vinhos de qualidade comparável ao melhor crus de Saint-Émilion.
O Château:
O grande hall de entrada possui um belo piso de pedra e uma impressionante escadaria de pedra. A partir daqui, entra-se em uma magnífica sala de recepção de 50 m2 com vista para o sul sobre as vinhas e acesso direto ao terraço de pedra. A sala de jantar adjacente de 35 m2 conecta-se a uma cozinha totalmente equipada. No lado oposto do hall de entrada, uma elegante sala de estar de 35 m2 se abre para uma adega de 12 m2.
O piso térreo também oferece um quarto de hóspedes de 25 m2 com banheiro privativo.
No andar de cima, a propriedade possui uma grande suíte master com vestiário, biblioteca, sala de música e banheiro, além de mais quatro quartos, dois banheiros adicionais e um banheiro compartilhado para dois dos quartos.
O vasto sótão de 300 m2 oferece um potencial significativo para espaço adicional, se necessário.
Instalações de vinificação:
A propriedade está equipada com instalações modernas que atendem aos padrões atuais, historicamente projetadas para uma operação de até 80 hectares. Cobrindo aproximadamente 4.700 m2, os edifícios de produção incluem: uma adega de vinificação, barris e armazéns, equipamentos e tanques de vinícolas, uma boutique de vinhos e sala de degustação com escritórios, hangares de equipamentos, garagens e instalações para funcionários.
Há também uma casa de 144 m2 funcionários que precisam de renovação.

O estoque de vinho não está incluído no preço de venda, mas está disponível por meio de negociação separada.