Villa in Saint-Emilion, Gironde

Prestigieuze wijngaard landgoed Saint-Émilion Satelliet met Luxueus Château

Dit elegante 19e-eeuwse kasteel, met 650 m2 aan verfijnde leefruimte, ligt in een prachtig aangelegd park. De residentie beschikt over 12 kamers en een extra 300 m2 aan zolderruimte. Renovatie werd voltooid in 2006, met interieur smaakvol ontworpen door interieurarchitect Dumas. Met een indrukwekkende ingang en uitzicht over de omliggende wijngaarden, het château beschikt over zes slaapkamers, een grote woonkamer, een formele eetkamer, vijf badkamers, een ruime keuken en een groot stenen terras.
De wijngaard:
Het landgoed beslaat ongeveer 38 hectare, waarvan ongeveer 27 hectare in productie in 2025 onder een eenjarig contract voor hernieuwbare landbouw. Ongeveer 10 hectare wijnstokken zijn ontworteld in 2025. Erkend als een van de juwelen van de Saint-Émilion satelliet appellations, de wijngaard profiteert van een uitstekende klei-kalken terroir, het produceren van wijnen van een kwaliteit vergelijkbaar met de mooiste Saint-Émilion crus.
Het Château:
De grote inkomhal beschikt over een prachtige stenen vloer en een indrukwekkende stenen trap. Vanaf hier komt men in een prachtige 50 m2 grote receptiekamer met uitzicht op het zuiden over de wijngaarden en directe toegang tot het stenen terras. De aangrenzende 35 m2 eetkamer verbindt met een volledig uitgeruste keuken. Aan de andere kant van de inkomhal, een stijlvolle 35 m2 zitkamer opent in een gewelfde 12 m2 wijnkelder.
De begane grond beschikt ook over een 25 m2 slaapkamer met en-suite doucheruimte.
Boven beschikt het pand over een grote master suite met kleedkamer, bibliotheek, muziekkamer en badkamer, evenals vier andere slaapkamers, twee extra badkamers, en een gedeelde badkamer voor twee van de slaapkamers.
De enorme zolder van 300 m2 biedt indien nodig een aanzienlijk potentieel voor extra leefruimte.
Wijnbereidingsfaciliteiten:
Het landgoed is uitgerust met moderne faciliteiten die voldoen aan de huidige normen, historisch ontworpen voor een werking van maximaal 80 hectare. De productie gebouwen omvatten ongeveer 4.700 m2, de productie gebouwen: een vinificatie wijnmakerij, vat en opslag winkels, wijnmakerij apparatuur en tanks, een wijn boetiek en proeverij kamer met kantoren, apparatuur hangars, garages, en personeel faciliteiten.
Er is ook een 144 m2 personeelswoning die gerenoveerd moet worden.

De wijnvoorraad is niet inbegrepen in de verkoopprijs, maar is beschikbaar via afzonderlijke onderhandelingen.