Villa Saint-Emilion, Gironda

Prestigiosa Tenuta Vigneta Saint-Émilion Satellite con Lussuoso Château

Questo elegante castello del XIX secolo, che offre 650 m2 di raffinato spazio abitativo, si trova all'interno di un bellissimo parco paesaggistico. Il residence comprende 12 camere e un ulteriore 300 m2 di spazio mansardato. Il restauro è stato completato nel 2006, con interni progettati con gusto dall'architetto interno Dumas. Con un ingresso impressionante e vista sui vigneti circostanti, il castello dispone di sei camere da letto, un grande soggiorno, sala da pranzo formale, cinque bagni, una spaziosa cucina, e una grande terrazza in pietra.
Il Vigneto:
L'azienda si estende su circa 38 ettari, di cui circa 27 ettari in produzione nel 2025 nell'ambito di un contratto di coltivazione rinnovabile di un anno. Circa 10 ettari di vite sono stati sradicati nel 2025. Riconosciuto come uno dei gioielli delle denominazioni satellitari di Saint-Émilion, il vigneto beneficia di un superbo terroir argilloso-calcareo, producendo vini di qualità paragonabile ai migliori cru di Saint-Émilion.
Lo Château:
Il grande ingresso vanta un bellissimo pavimento in pietra e un'imponente scala in pietra. Da qui, si entra in una magnifica sala di 50 m2 con vista verso sud sui vigneti e accesso diretto alla terrazza in pietra. L'annessa sala da pranzo di 35 m2 collega ad una cucina completamente attrezzata. Sul lato opposto della sala d'ingresso, un elegante soggiorno di 35 m2 si apre in una cantina a volta 12 m2.
Il piano terra offre anche una camera da letto di 25 m2 con bagno con doccia en-suite.
Al piano superiore, la proprietà dispone di una grande suite padronale con spogliatoio, biblioteca, sala musica, e bagno, così come altre quattro camere da letto, due bagni aggiuntivi, e un bagno in comune per due delle camere da letto.
La vasta soffitta di 300 m2 offre un potenziale significativo per ulteriori spazi abitativi, se necessario.
Impianti di vinificazione:
La tenuta è dotata di strutture moderne che soddisfano gli standard attuali, storicamente progettate per un funzionamento fino a 80 ettari. Copre circa 4.700 m2, gli edifici di produzione comprendono: una cantina di vinificazione, barili e magazzini, attrezzature e vasche di cantina, una boutique di vino e sala degustazione con uffici, hangar attrezzature, garage, e attrezzature per il personale.
C'è anche una casa per il personale di 144 m2 bisognosa di ristrutturazione.

La scorta di vino non è inclusa nel prezzo di vendita ma è disponibile attraverso trattative separate.