Casa rural em Galtelli, Nuoro

Casa de fazenda de classe A1 no interior do Golfo de Orosei com agriturismo, piscina e terreno para venda em Galtell, Sardenha. Na exuberante paisagem rural dentro do Golfo de Orosei, entre oliveiras centenárias e vinhedos de Cannonau encontra-se esta típica fazenda de estilo sardo, usada como uma agroturismo de classe A1. Em forma de ferradura, em um nível, este lado de parede branca do edifício serpenteia em torno de um pátio central.
Com acesso a uma varanda de 90 metros quadrados, a área de jantar ocupa cerca de 115 metros quadrados para 80 a 100 lugares. Existem onze quartos, todos com casa de banho privativa, ar condicionado e mobiliário de estilo local. Uma bela piscina de 50 metros quadrados está equipada com um solário pavimentado e gazebo. O óleo é produzido nos 6 hectares de terra das 700 oliveiras centenárias em 5 hectares, e o vinho Cannonau e Vermentino no hectare plantado.
O mar em Orosei fica a apenas 13 km de distância, e Cala Gonone, Cala Libertotto, Orgosolo e Galtell também estão muito perto. A localização estratégica, as produções agrícolas e o calor da terra da Sardenha tornam esta propriedade um investimento seguro para aqueles que querem viver e trabalhar neste canto do paraíso.
Referência da propriedade: SRD3129
Localização Galtell, Província: Nuoro, Região: Sardenha
Classe energética: A1
Tipo: propriedade composta por 6 hectares de terreno e cerca de 1000 m2 de edifícios utilizados como agroturismo, com restaurante e piscina
1 quarto para engarrafamento de óleo de 20 m2, galpão agrícola de 200 m2
Ano de construção: 2005, 2015, 2021
Condição: muito bom
Terreno/Jardim: 5 hectares de olival com 700 oliveiras antigas e 1 hectare de vinha (para produção de Cannonau e Vermentino da Sardenha)

Terraço/Balconia: varanda
Piscina: 10 x 5 m com cloro

Utilidades:
Rede de telefone fixo: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: fotovoltaico
Água: 1 poço de 20 m de profundidade para uso higiênico
Eletricidade: ativa
Eliminação de esgotos: Imhof pit
Sistema de bomba de calor fotovoltaico

Parcialmente mobilado

Distância dos serviços: 2 km
Distância para os principais aeroportos: Olbia km 98, Cagliari km 205
Estrada do cascalho: 150 m

Layout:
Piso do porão: depósito cave-armazém, cerca de 60 sq. M.
Piso térreo: duas salas de jantar de 80 e 35 m2 com acesso de varanda coberta, respectivos banheiros, sala de TV, cozinha de 36 m2 e respectivo banheiro, vestiário com banheiro anexo, lavanderia, arrecadação, no. 11 quartos duplos de cerca de 15 m2 com acesso de varandas cobertas + respectivos banheiros