Landhaus in Galtelli, Nuoro

Bauernhaus der Klasse A1 im Hinterland des Golfs von Orosei mit Agriturismo, Schwimmbad und Grundstück zum Verkauf in Galtellì, Sardinien. In der üppigen Landschaft im Golf von Orosei, zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und Weinbergen von Cannonau, liegt dieses typische Bauernhaus im sardischen Stil, das als Agrotourismus der Klasse A1 verwendet wird. Geformt wie ein Hufeisen, auf einer Ebene, windet sich dieses weißwandige Gebäude um einen zentralen Innenhof und verfügt über die Zimmer auf beiden Seiten und den Essbereich auf der mittleren Seite.
Mit Zugang von einer 90-Quadratmeter-Veranda, nimmt der Essbereich etwa 115 Quadratmeter für 80 bis 100 Plätze. Es gibt elf Zimmer, alle mit eigenem Bad, Klimaanlage und Einrichtung im lokalen Stil. Ein schöner 50 qm Pool ist mit einem gepflasterten Solarium und Pavillon ausgestattet. Öl wird in den 6 Hektar Land aus den 700 jahrhundertealten Olivenbäumen auf 5 Hektar produziert, und Cannonau und Vermentino Wein in den Hektar mit Reben bepflanzt.
Das Meer von Orosei ist nur 13 km entfernt, und Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo und Galtellì sind ebenfalls sehr nah. Die strategische Lage, die landwirtschaftlichen Produktionen und die Wärme des sardischen Landes machen dieses Anwesen zu einer sicheren Investition für diejenigen, die in dieser Ecke des Paradieses leben und arbeiten wollen.
Objekt-Nr.: SRD3129
Standort Galtellì, Provinz: Nuoro, Region: Sardinien
Energieklasse: A1
Typ: Anwesen bestehend aus 6 Hektar Land und ca. 1000 qm von Gebäuden als Agrotourismus, mit Restaurant und Schwimmbad
Anhang/e: 1 Raum zur Abfüllung von Öl von 20 m2, Hofschuppen von 200 m2
Baujahr: 2005, 2015, 2021
Zustand: sehr gut
Land/Garten: 5 Hektar Olivenhain mit 700 alten Olivenbäumen und 1 Hektar Weinberg (für die Produktion von Cannonau und Sardinien Vermentino)

Terrasse/Balkon: Veranda
Schwimmbad: 10 x 5 m mit Chlor

Versorgungsbetriebe:
Telefonnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Photovoltaik
Wasser: 1 Brunnen 20 m tief für hygienischen Gebrauch
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Grube Imhof
Photovoltaik-Wärmepumpensystem

Teilweise möbliert

Entfernung zu den Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den Hauptflughäfen: Olbia km 98, Cagliari km 205
Schotterstraße: 150 m

Anordnung:
Kellergeschoss: Kellerlager, ca. 60 qm.
Erdgeschoss: zwei Esszimmer von 80 und 35 qm mit Zugang von überdachter Veranda, entsprechende Toiletten, TV-Raum, Küche von 36 qm und entsprechende Toilette, Personal Ankleideraum mit angeschlossener Toilette, Waschküche, Abstellraum, Nr. 11 Doppelzimmer von ca. 15 qm mit Zugang von überdachten Verandas + entsprechende Toiletten