Landhuis in Galtelli, Nuoro

Klasse A1 boerderij in het achterland van de Golf van Orosei met agriturismo, zwembad en grond te koop in Galtellì, Sardinië. In het weelderige landschap in de Golf van Orosei, tussen eeuwenoude olijfbomen en Cannonau wijngaarden ligt deze typische Sardijnse stijl boerderij, gebruikt als een klasse A1 agritoerisme. Gevormd als een hoefijzer, op een niveau, dit witwandige gebouw wind rond een centrale binnenplaats en heeft de kamers aan weerszijden en de eethoek aan de middelste kant.
Met toegang vanaf een 90 vierkante meter veranda, de eethoek beslaat ongeveer 115 vierkante meter voor 80 tot 100 zitplaatsen. Er zijn elf kamers, allemaal met eigen badkamer, airconditioning en lokale inrichting. Een prachtig 50 vierkante meter zwembad is uitgerust met een verhard solarium en gazebo. Olie wordt geproduceerd in de 6 hectare land van de 700 eeuwen oude olijfbomen op 5 hectare, en Cannonau en Vermentino wijn in de hectare geplant met wijnstokken.
De zee in Orosei ligt op slechts 13 km afstand, en Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo en Galtellì zijn ook zeer dichtbij. De strategische ligging, de landbouwproducties en de warmte van het Sardijnse land maken deze woning tot een veilige investering voor degenen die willen wonen en werken in deze hoek van het paradijs.
Onroerend goed ref: SRD3129
Locatie Galtellì, provincie: Nuoro, regio: Sardinië
Energieklasse: A1
Type: landgoed bestaande uit 6 hectare grond en ongeveer 1000 m2 gebouwen gebruikt als agritoerisme, met restaurant en zwembad
Bijlage/s: 1 ruimte voor bottelolie van 20 m2, schuur van 200 m2
Bouwjaar: 2005, 2015, 2021
Staat: zeer goed
Grond/tuin: 5 hectare olijfgaard met 700 oude olijfbomen en 1 hectare wijngaard (voor de productie van Cannonau en Sardijnse Vermentino)

Terras/Balkon: veranda
Zwembad: 10 x 5 m met chloor

Hulpmiddelen:
Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: fotovoltaïsch
Water: 1 put 20 m diep voor hygiënisch gebruik
Elektriciteit: actief
Riolering: Imhof put
Fotovoltaïsche warmtepompsysteem

Gedeeltelijk ingericht

Afstand tot diensten: 2 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Olbia km 98, Cagliari km 205
Grindweg: 150 m

Indeling:
Kelderverdieping: berging kelder-warehouse, ongeveer 60 m2.
Begane grond: twee eetkamers van 80 en 35 m2 met toegang van overdekte veranda, respectievelijk toiletten, tv-kamer, keuken van 36 m2 en respectievelijk toilet, personeel kleedkamer met aangebouwd toilet, wasserette, berging, nr. 11 tweepersoonskamers van ongeveer 15 m2 met toegang van overdekte veranda's + respectieve toiletten