Villa em Gardonne, Dordonha

Uma rara oportunidade de adquirir uma encantadora casa de pedra tradicional de um andar, situada em um belo 1, 7 hectares de bela terra suavemente inclinada para o rio. A propriedade inclui três impressionantes dependências - um celeiro e dois sechoirs à tabac - oferecendo excelente potencial para criar mais acomodações, gtes ou um pequeno projeto de agroturismo (sujeito a permissão de planejamento). A casa principal exala calor e caráter.
Convenientemente organizado em um nível, possui uma espaçosa cozinha e área de jantar perfeita para reuniões familiares, uma sala de estar grande e luminosa com lareira, dois quartos confortáveis, banheiro, lavanderia e cozinha de verão. Há também uma sala adicional que poderia ser facilmente convertida em mais espaço de estar, ideal para criar uma suíte de hóspedes ou escritório em casa.
Todos os telhados estão em muito bom estado, e as dependências abrem infinitas possibilidades para aqueles que procuram expandir ou desenvolver um negócio. Fora, a terra se estende por todo o caminho até o rio, oferecendo um ambiente tranquilo e natural para desfrutar de longas caminhadas de verão, piqueniques à beira do rio ou simplesmente relaxar em total privacidade. Com sua mistura de charme, espaço e potencial de desenvolvimento, esta propriedade presta-se perfeitamente àqueles que sonham com um estilo de vida rural com oportunidades de renda.
A casa está idealmente localizado a uma curta distância da aldeia de Gardonne, com todas as comodidades e uma estação de trem com ligações directas para Bordeaux apenas a dois minutos. A vibrante cidade de Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, famosa pelo seu mercado ao ar livre sábado, está por perto. Bergerac com o seu aeroporto internacional é de 14 km de distância, e Bordeaux pode ser alcançado em cerca de 1 hora 15 minutos.
A propriedade tem uma área habitável de 150 m2: * Cozinha / área de jantar 40 m2 * Área de estar 34 m2 * Quarto 1 18 m2 * Quarto 2 13 m2 * Banheiro 6 m2 * Área de lavandaria 4 m2 * Cozinha de verão 10 m2 * Sala 22 m2 * Hallway 3 m2 Outbuildings * Barn (oficina) 105 m2 * Sechoir á tabac 190 * (oficina 45 m2 incluído) * informações *