Villa i Gardonne, Dordogne

En sjælden mulighed for at erhverve en charmerende traditionelle single-etagers stenhus beliggende i en smuk 1, 7 hektar smukke land forsigtigt skråner ned til floden. Ejendommen omfatter tre imponerende outbuildings ~ en lade og to séchoirs à tabac ~ tilbyder enestående potentiale til at skabe yderligere indkvartering, gîtes, eller en lille agritourisme projekt (med forbehold for planlægning tilladelse). Hovedhuset udstråler varme og karakter.
Bekvemt arrangeret på et niveau, har et rummeligt køkken og spiseplads perfekt til familiesammenkomster, en stor og lys stue med en pejs, to komfortable soveværelser, et badeværelse, et vaskeri og et sommerkøkken. Der er også en ekstra værelse, der nemt kan omdannes til yderligere stue, ideel til at skabe en gæst suite eller hjemmekontor.
Alle tage er i meget god stand, og udbygninger åbner uendelige muligheder for dem, der ønsker at udvide eller udvikle en virksomhed. Udenfor, landet strækker sig hele vejen til floden, tilbyder en fredelig og naturlig omgivelser til at nyde lange sommer vandreture, flodsiden picnics eller blot slappe af i total privatliv. Med sin blanding af charme, plads og udviklingspotentiale, denne ejendom egner sig perfekt til dem, der drømmer om en landlig livsstil med indkomstmuligheder.
Huset er ideelt beliggende kun en kort afstand fra landsbyen Gardonne, med alle faciliteter og en togstation med direkte forbindelser til Bordeaux kun to minutter væk. Den pulserende bastide by Sainte-Foy-la-Grande, berømt for sin lørdag friluftsmarked, er tæt på. Bergerac med sin internationale lufthavn er 14 km væk, og Bordeaux kan nås på omkring 1 time 15 minutter.
Ejendommen har et beboeligt areal på 150 m2: * køkken/spisestue 40 m2 * Opholdsstue 34 m2 * Soveværelse 1 18 m2 * Soveværelse 2 13 m2 * Badeværelse 6 m2 * Vaskeplads 4 m2 * Sommerkøkken 10 m2 * Værelse 22 m2 * Hallway 3 m2 Udhuse * Barn (workshop) 105 m2 * Sechoir á tabac 190 m2 (workshop 45 m2 inkluderet)* Sechoir á tabac 100 m2 teknisk information:* God stand* Dobbeltruder vinduer og døre* Værelset god stand* Fibre internet* Fosse septisk