Villa em Mirambeau, Charente-Maritime

Situado em Sémillac, em um ambiente pacífico e privilegiado, esta elegante casa senhorial oferece aproximadamente 270 m2 de espaço vital, complementada por um porão de 80 m2, combina perfeitamente o charme do velho mundo com o conforto contemporâneo. Construída em torno de 1850 e totalmente renovada com bom gosto, a propriedade impressiona a partir do momento em que você entra com seu generoso hall de entrada, estabelecendo o tom para um interior refinado.
A sala de estar, reforçada por uma lareira monumental, convida momentos de relaxamento e convívio, enquanto a soberba sala de estar de 70 m2, cheia de luz natural, se abre perfeitamente para o terraço e o parque. A cozinha, elegante e funcional, completa este espaço de recepção projetado para a vida cotidiana, bem como entretenimento. A casa oferece cinco quartos espaçosos, incluindo um no piso térreo, bem como três casas de banho ou banheiros bem acabados e dois banheiros separados.
As proporções generosas, altura do teto de 3, 30 m e características de qualidade dão a toda a propriedade uma atmosfera nobre e acolhedora. Em termos de conforto, a casa está excepcionalmente bem equipada com um sistema de automação residencial completo que controla o aquecimento, ar condicionado, alarme e fechaduras conectadas, juntamente com uma caldeira de pellets e um fogão a lenha, garantindo conforto e eficiência energética ao longo do ano.
No exterior, o belo parque arborizado de mais de 4.000 m2, virado a sul, proporciona um ambiente de vida excepcional, ideal para relaxamento, com a possibilidade de instalar uma piscina. As dependências de aproximadamente 200 m2, incluindo uma garagem, oficina e antigo forno de pão, oferecem inúmeras possibilidades: gtes, quartos de hóspedes, espaços de estar independentes ou um projeto familiar, preservando a privacidade da casa principal.
Idealmente localizado a poucos minutos de Mirambeau e acesso à auto-estrada A10, a 45 minutos do Aeroporto de Bordeaux, e perto de Jonzac, as praias de Meschers e Royan, bem como os destaques históricos, naturais e vitivinícolas de Charente, esta propriedade rara oferece um estilo de vida privilegiado combinando autenticidade, elegância e acessibilidade.