Villa i Mirambeau, Charente-Maritime

Dette elegante herrehus fra det 19. århundrede ligger i Sémillac, i fredelige og priviligerede omgivelser og tilbyder ca. 270 m2 boligareal, suppleret med en 80 m2 kælder, perfekt kombinerer den gamle verdens charme med moderne komfort. Bygget omkring 1850 og smagfuldt fuldt renoveret, imponerer ejendommen fra det øjeblik, du går ind i den generøse entré og sætter tonen til et raffineret interiør.
Stuen, forstærket af en monumental pejs, inviterer afslapning og convivial øjeblikke, mens den fantastiske 70 m2 opholdsstue, fyldt med naturligt lys, åbner problemfrit på terrassen og parken. Køkkenet, både elegant og funktionelt, fuldender denne modtagelsesplads designet til hverdagsliv samt underholdende. Huset tilbyder fem rummelige soveværelser, herunder et i stueetagen, samt tre smagfuldt færdige bruserum eller badeværelser og to separate toiletter.
De generøse proportioner, 3. 30 m loftshøjde, og kvalitet funktioner giver hele ejendommen en ædel endnu indbydende atmosfære. Med hensyn til komfort, er hjemmet usædvanligt godt udstyret med en fuld home automation system kontrollere opvarmning, aircondition, alarm, og tilsluttede låse, sammen med en pellet kedel og en brændeovn, sikrer komfort og energieffektivitet hele året.
Udenfor, den smukt skovklædte park på mere end 4.000 m2, sydvendt, giver et enestående levende miljø, ideel til afslapning, med mulighed for at installere en swimmingpool. Udbygningen på ca. 200 m2, herunder en garage, værksted, og tidligere brødovn, tilbyder mange muligheder: gîtes, værelser, uafhængige stuer, eller et familieprojekt, samtidig med at privatlivets fred i hovedhuset.
Ideelt beliggende kun få minutter fra Mirambeau og adgang til motorvej A10, 45 minutter fra Bordeaux Lufthavn, og tæt på Jonzac, strandene Meschers og Royan, samt de historiske, naturlige og vin-voksende højdepunkter i Charente, denne sjældne ejendom tilbyder en privilegeret livsstil kombinerer ægthed, elegance og tilgængelighed.