Haus in Mirambeau, Charente-Maritime

Elegantes Meisterhaus des 19. Jahrhunderts Das elegante Herrenhaus in Sémillac, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bietet ca. 270 m2 Wohnfläche, ergänzt durch einen 80 m2 großen Keller, perfekt verbindet Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Erbaut um 1850 und geschmackvoll komplett renoviert, beeindruckt das Anwesen von dem Moment, in dem Sie mit seiner großzügigen Eingangshalle betreten und den Ton für ein raffiniertes Interieur setzen.
Das Wohnzimmer, ergänzt durch einen monumentalen Kamin, lädt zu Entspannung und geselligen Momenten ein, während der herrliche 70 m2 große, mit natürlichem Licht gefüllte Wohnbereich nahtlos auf die Terrasse und den Park öffnet. Die elegante und funktionale Küche rundet diesen für den Alltag konzipierten und unterhaltsamen Empfangsraum ab. Das Haus bietet fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, sowie drei geschmackvoll eingerichtete Duschräume oder Badezimmer und zwei separate Toiletten.
Die großzügigen Proportionen, 3, 30 m Deckenhöhe und Qualitätsmerkmale verleihen dem gesamten Anwesen eine edle und dennoch einladende Atmosphäre. In puncto Komfort ist das Haus außergewöhnlich gut ausgestattet mit einem kompletten Hausautomationssystem, das Heizung, Klimaanlage, Alarm und angeschlossene Schlösser steuert, sowie einem Pelletkessel und einem Holzofen, der das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Draußen bietet der wunderschön bewaldete Park von mehr als 4.000 m2, nach Süden ausgerichtet, ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ideal für Entspannung, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu installieren. Die Nebengebäude von ca. 200 m2, einschließlich Garage, Werkstatt und ehemaliger Brotbackofen, bieten zahlreiche Möglichkeiten: Gästezimmer, unabhängige Wohnräume oder ein Familienprojekt, wobei die Privatsphäre des Haupthauses gewahrt bleibt.
Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Mirambeau und Zugang zur Autobahn A10, 45 Minuten vom Flughafen Bordeaux, und in der Nähe von Jonzac, die Strände von Meschers und Royan, sowie die historischen, natürlichen und Weinbau-Highlights der Charente, bietet diese seltene Eigenschaft einen privilegierten Lebensstil kombiniert Authentizität, Eleganz und Zugänglichkeit.