Villa em Cernobbio, Como

Localizada na famosa área da Piazza Santo Stefano em Cernobbio, a bhhs palazzo Estate tem o prazer de apresentar à venda uma villa moderna com vista para o lago. Situada em uma área residencial elevada e privada, a propriedade desfruta de uma excelente exposição ao sul e um panorama aberto sobre a primeira bacia do Lago Como e a cidade abaixo. O projeto arquitetônico combina harmoniosamente com o estilo tradicional da região do Lago Como.
O exterior apresenta pedra exposta, gesso cor de areia, molduras de janela de madeira fina com persianas, cobertura de madeira laminada em um tom de mel quente e telhas de terracota de estilo antigo. Os acabamentos interiores expressam elegância refinada, com pisos de madeira de teca, uma escada de pedra e sistemas atualizados, incluindo piso radiante, ar condicionado com um sistema dividido e uma instalação fotovoltaica concluída em 2023.
O piso térreo recebe os hóspedes com uma sala de estar brilhante com um teto de altura dupla e grandes portas de vidro que se abrem em direção ao jardim e vista para o lago. A cozinha adjacente é complementada por um hall de entrada circular com acesso duplo ao jardim. A partir desta área, pode-se chegar ao piso superior, uma casa de banho de hóspedes e os espaços de nível inferior que incluem um salão de estilo taberna, lavanderia e adega.
Estas áreas técnicas e de serviço são arejadas e bem ventiladas, graças a um sistema de parede de cavidade ventilada. Atualmente configurado como um espaço aberto, eles podem ser facilmente transformados em uma suíte de hóspedes independente ou uma área de recreação privada com acesso direto ao jardim. O primeiro andar abriga a área de dormir, composta por dois quartos, um banheiro e uma suíte primária com um closet privativo e banheiro privativo. Cada quarto oferece acesso direto ao jardim ou uma vista aberta para o lago.
As casas de banho, equipadas com banheiras e chuveiros espaçosos, beneficiam de ventilação natural. A partir do corredor, uma porta leva à área da cavidade traseira, atualmente usada como armazenamento, mas adaptável para criar salas de serviço adicionais, se desejado. O segundo andar compreende um grande quarto com casa de banho privativa e acesso a dois espaços ao ar livre encantadores: uma varanda situada dentro da linha do telhado e um terraço-solário diretamente ligado ao jardim.
Ambas as áreas oferecem uma vista encantadora do lago e da vegetação circundante. O jardim plano, cobrindo aproximadamente 1.600 metros quadrados ( 17.200 .), é elegantemente paisagístico e limitado por uma cobertura exuberante que fornece privacidade e um recinto natural. O espaço oferece a possibilidade de construir uma piscina em uma posição isolada e iluminada pelo sol, ideal para momentos de relaxamento e lazer.
No nível inferior, há uma garagem espaçosa de aproximadamente 90 metros quadrados ( 970 .), uma área de manobra coberta, uma sala técnica e uma área de armazenamento abaixo das escadas. Estes espaços funcionais e bem planejados são acessados através de uma garagem privada da estrada principal. Uma escada interna leva diretamente ao piso térreo, dedicada à área de estar. A condição geral da propriedade é excelente, o resultado de manutenção meticulosa e consistente ao longo dos anos.
A moradia foi construída com medidas técnicas avançadas - fundações ventiladas, cavidades de drenagem e membranas impermeáveis - garantindo uma estrutura seca e saudável. A exposição total do sul proporciona um clima interno ideal durante todo o ano. A propriedade está localizada a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade de Cernobbio e a 10 minutos de Como, com suas elegantes boutiques, restaurantes finos e pitoresco passeio à beira do lago.
A fronteira suíça pode ser alcançada em cerca de 15 minutos, enquanto o Aeroporto de Milão Malpensa fica a aproximadamente 45 minutos de distância, e o Aeroporto de Milão Linate a cerca de 60 minutos. A área circundante oferece uma ampla gama de atividades ao ar livre, incluindo esportes aquáticos, trilhas panorâmicas para caminhadas, golfe e renomadas experiências culinárias e vinícolas em toda a região do Lago Como.
Bhs palazzo Estate orgulhosamente apresenta esta propriedade como uma mistura perfeita de harmonia arquitetônica, conforto e localização - uma residência elegante em uma das configurações mais desejáveis do Lago Como. Disclaimer: a informação é puramente indicativa e não é de forma alguma atribuível a uma obrigação contratual. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de iniciar qualquer forma de compromisso. Certificado de Desempenho Energético (APE) não disponível, entregue à escritura.