Haus in Cernobbio, Como

Moderne Villa mit Seeblick in Cernobbio - Comer See Das Anwesen befindet sich in der berühmten Gegend von Piazza Santo Stefano in Cernobbio, bhhs palazzo Estate freut sich, zum Verkauf eine moderne Villa mit Seeblick zu präsentieren. In einem erhöhten und privaten Wohngebiet gelegen, genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Südausrichtung und ein offenes Panorama über das erste Becken des Comer Sees und die Stadt darunter. Das architektonische Design fügt sich harmonisch mit dem traditionellen Stil des Comer Sees Region.
Das Äußere verfügt über freiliegenden Stein, sandfarbenen Gips, feinen Holzfensterrahmen mit Rollläden, laminierten Holzdach in einem warmen Honigton und antike Terrakotta-Fliesen. Die Innenausstattungen drücken raffinierte Eleganz, mit Teakholzböden, eine Steintreppe und up-to-date Systeme wie Fußbodenheizung, Klimaanlage mit einem Split-System und eine Photovoltaik-Anlage im Jahr 2023 abgeschlossen.
Das Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einem hellen Wohnzimmer mit einer doppelten Decke und großen Glastüren, die zum Garten und dem Seeblick öffnen. Die angrenzende Küche wird durch eine runde Eingangshalle mit doppeltem Gartenzugang ergänzt. Von diesem Bereich aus kann man das obere Stockwerk, ein Gästebad und die unteren Bereiche erreichen, die eine Lounge im Tavernenstil, eine Waschküche und einen Weinkeller umfassen.
Diese technischen und Service-Bereiche sind luftig und gut belüftet, dank eines belüfteten Hohlraum Wandsystem. Derzeit als offener Raum konfiguriert, können sie leicht in eine unabhängige Gäste-Suite oder ein privates Erholungsgebiet mit direktem Zugang zum Garten umgewandelt werden. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, und eine primäre Suite mit einem privaten begehbaren Kleiderschrank und en-suite Badezimmer. Jedes Zimmer bietet direkten Gartenzugang oder einen offenen Blick auf den See.
Die mit großzügigen Wannen und Duschen ausgestatteten Badezimmer profitieren von natürlicher Lüftung. Vom Flur führt eine Tür zum hinteren Hohlraumbereich, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber auf Wunsch für die Schaffung zusätzlicher Serviceräume anpassungsfähig ist. Im zweiten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu zwei charmanten Außenbereichen: einem Balkon innerhalb der Dachlinie und einem direkt mit dem Garten verbundenen Terrassensolarium.
Beide Bereiche bieten einen bezaubernden Blick auf den See und das umliegende Grün. Der ebene Garten mit einer Fläche von ca. 1.600 m2 ist elegant angelegt und von einer üppigen Hecke umgeben, die Privatsphäre und eine natürliche Einfassung bietet. Der Raum bietet die Möglichkeit, ein Schwimmbad in einer abgeschiedenen und sonnenbeleuchteten Position zu bauen, ideal für Momente der Entspannung und Freizeit.
Auf der unteren Ebene gibt es eine geräumige Garage von ca. 90 qm (- 970 .), einen überdachten Manövrierbereich, einen technischen Raum und einen Stauraum unter der Treppe. Diese funktionalen und gut geplanten Räume sind über eine private Einfahrt von der Hauptstraße. Eine interne Treppe führt direkt in das Erdgeschoss, um den Wohnbereich gewidmet. Der Gesamtzustand des Anwesens ist ausgezeichnet, das Ergebnis der sorgfältigen und konsequenten Wartung über die Jahre.
Die Villa wurde mit fortschrittlichen technischen Maßnahmen – belüftete Fundamente, Drainagehöhlen und wasserdichte Membranen – gebaut und sorgt für eine trockene und gesunde Struktur. Die volle südliche Exposition bietet ein ideales Raumklima das ganze Jahr über. Das Anwesen befindet sich etwa 5 Minuten vom Stadtzentrum von Cernobbio und 10 Minuten von Como entfernt, mit seinen eleganten Boutiquen, feinen Restaurants und malerischen Uferpromenade.
Die Schweizer Grenze ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, der Flughafen Mailand Malpensa ist ca. 45 Minuten entfernt und der Flughafen Mailand Linate ca. 60 Minuten. Die Umgebung bietet eine breite Palette von Outdoor-Aktivitäten wie Wassersport, Panorama-Wanderwege, Golf und renommierte kulinarische und Weinerlebnisse in der Comer Seeregion.
Bhhs palazzo Estate präsentiert dieses Anwesen stolz als perfekte Mischung aus architektonischer Harmonie, Komfort und Lage – eine elegante Residenz in einem der begehrtesten Einstellungen des Comer Sees. Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und sind in keiner Weise auf eine vertragliche Verpflichtung zurückzuführen. Alle Daten unterliegen der Überprüfung, bevor jede Form von Kompromiss. Energy Performance Certificate (APE) nicht verfügbar, an die Tat geliefert.