Villa in Cernobbio, Como

Moderne villa met uitzicht op het meer in Cernobbio - Comomeer Gelegen in het gerenommeerde gebied van Piazza Santo Stefano in Cernobbio, bhs palazzo Estate is verheugd om te koop een moderne villa met uitzicht op het meer te presenteren. Gelegen in een verhoogde en prive woonwijk, het pand geniet een uitstekende zuidelijke blootstelling en een open panorama over het eerste bekken van het Comomeer en de stad hieronder. Het architectonische ontwerp harmonieus combineert met de traditionele stijl van het Comomeer regio.
De buitenkant beschikt over blootgestelde stenen, zandkleurige gips, fijne houten raamkozijnen met luiken, gelaagde houten dakbedekking in een warme honingtoon, en antiek-stijl terracotta tegels. Het interieur eindigt expressief verfijnde elegantie, met teakhouten vloeren, een stenen trap, en up-to-date systemen waaronder vloerverwarming, airconditioning met een split-systeem, en een fotovoltaïsche installatie voltooid in 2023.
De begane grond verwelkomt gasten met een lichte woonkamer met een dubbel-hoogte plafond en grote glazen deuren die open naar de tuin en het uitzicht op het meer. De aangrenzende keuken wordt aangevuld met een ronde entreehal met dubbele tuin toegang. Vanuit dit gebied, kan men de bovenverdieping, een gastenbadkamer, en de benedenverdieping ruimtes die een taverne-stijl lounge, wasruimte en wijnkelder.
Deze technische en service gebieden zijn luchtig en goed geventileerd, dankzij een geventileerde holte muur systeem. Momenteel geconfigureerd als een open ruimte, ze kunnen gemakkelijk worden omgezet in een onafhankelijke gasten suite of een prive recreatieruimte met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping biedt de slaapkamer, bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer, en een primaire suite met een eigen inloopkast en en-suite badkamer. Elke kamer biedt directe toegang tot de tuin of een open uitzicht op het meer.
De badkamers, uitgerust met ruime baden en douches, profiteren van natuurlijke ventilatie. Vanuit de gang, een deuropening leidt naar de achterholte gebied, momenteel gebruikt als opslag, maar aanpasbaar voor het creëren van extra service kamers indien gewenst. De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot twee charmante buitenruimtes: een balkon binnen het daklijn en een terras-solarium direct verbonden met de tuin.
Beide gebieden bieden een betoverend uitzicht op het meer en het omliggende groen. De vlakke tuin, die ongeveer 1.600 m2 beslaat (≈17.200 .), is elegant aangelegd en omzoomd door een weelderige heg met privacy en een natuurlijke behuizing. De ruimte biedt de mogelijkheid om een zwembad te bouwen in een afgelegen en zonverlichte positie, ideaal voor momenten van ontspanning en vrije tijd.
Op het lagere niveau, is er een ruime garage van ongeveer 90 m2., een overdekte manoeuvreerruimte, een technische ruimte, en een opslagruimte onder de trap. Deze functionele en goed geplande ruimtes zijn toegankelijk via een eigen oprit vanaf de hoofdweg. Een interne trap leidt direct naar de begane grond, gewijd aan de woonkamer. De algemene staat van het pand is uitstekend, het resultaat van nauwgezet en consistent onderhoud door de jaren heen.
De villa is gebouwd met geavanceerde technische maatregelen.Het hele jaar door biedt een ideaal binnenklimaat. De woning bevindt zich op ongeveer 5 minuten van het centrum van Cernobbio. Op 10 minuten van Como, met zijn elegante boetiekjes, fijn eten en pittoreske promenade aan het meer.
De Zwitserse grens is in ongeveer 15 minuten te bereiken, terwijl de luchthaven Milaan Malpensa op ongeveer 45 minuten afstand ligt, en de luchthaven Milaan Linate op ongeveer 60 minuten. De omgeving biedt een breed scala aan buitenactiviteiten, waaronder watersporten, panoramische wandelwegen, golf en gerenommeerde culinaire en wijnbelevenissen in de Comomeerregio.
Bhhs palazzo Estate presenteert deze woning met trots als een perfecte mix van architectonische harmonie, comfort en locatie een elegante residentie in een van de meest wenselijke instellingen van het Comomeer. Disclaimer: de informatie is louter indicatief en is op geen enkele manier toe te schrijven aan een contractuele verplichting. Alle gegevens zijn onderworpen aan verificatie voordat een vorm van compromis. Energieprestatie Certificaat (APE) niet beschikbaar, geleverd aan de akte.