Penthouse em Barcelona, Barcelona

Esta cobertura soberba está localizada em um novo empreendimento construído em 2024 em um edifício régio totalmente renovado. É bem na Rambla Catalunya, uma das ruas mais icônicas de Barcelona, permitindo que você aproveite todo o esplendor do Eixample e do centro da cidade, a apenas 10 minutos a pé da Plaza Catalunya.
A cobertura ocupa o 5o e 6o andares do edifício. No total, tem 177 m2 interior construído e 41. 6 m2 de espaço exterior. Esta é uma propriedade exclusiva com materiais e acabamentos da mais alta qualidade, projetado para oferecer-lhe o máximo conforto e elegância em uma das áreas mais procuradas de Barcelona.
O piso principal tem 109. 9 m2 interior construído. Aqui encontramos a espetacular área de estar, que inclui uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em plano aberto com uma ilha central. As grandes janelas com vista para Rambla Catalunya fornecem excelente luz natural. Há também uma varanda. Este piso é completado por um quarto en-suite com sua própria casa de banho e uma lavanderia.
O piso superior tem 67. 4 interior construído m2 e 2 terraços. Aqui encontramos 2 quartos sensacionais en-suite com suas próprias casas de banho. Ambos têm acesso à jóia deste piso: um terraço de 35 m2 com vista para Rambla Catalunya, onde você pode desfrutar de refeições ao ar livre, conversar com seus entes queridos, jogar jogos ou simplesmente relaxar no agradável clima mediterrâneo da cidade. Há também outro terraço interior de 5 m2.
A cobertura tem tectos moldados, piso em parquet, ar condicionado quente / frio, aparelhos high-end e roupeiros nos quartos.
O edifício foi completamente remodelado. A fachada original foi meticulosamente restaurada, os outros andares foram completamente remodelados, um grande elevador novo foi instalado e as escadas e pátios foram cuidadosamente remodelados. A propriedade tem a mesma garantia de 10 anos como um edifício novo.
Esta cobertura significa viver em uma área privilegiada de Barcelona. A área circundante oferece uma maravilhosa gama de serviços culturais, comerciais e outros, com todos os estabelecimentos de prestígio e boutiques de marca de topo do Paseo de Gracia a poucos passos de distância. As ligações de transportes públicos para qualquer lugar da cidade e da área metropolitana são excelentes, assim como as ligações para a estação de trem de alta velocidade AVE e do aeroporto.
Por favor, não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para visitar esta cobertura.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.