Villa em Saint-Emilion, Gironda

Banhada em luz dourada e abraçada por vinhas e bosques intermináveis, esta magnífica casa de pedra tradicional está orgulhosamente em terreno alto, olhando pelas colinas do Dordogne. Tranquilamente escondida no final de uma aldeia tranquila, é um santuário onde a natureza, a autenticidade e o conforto moderno se misturam em perfeita harmonia.
Cada detalhe desta casa foi trabalhado com cuidado - pisos travertinos brilham à luz do sol e grandes portas de vidro deslizantes se abrem para terraços voltados para o sul que atraem o campo. Com sua alta classificação de eficiência energética (Classe B) e sistemas de última geração, oferece o charme de uma propriedade atemporal com o conforto de uma casa contemporânea.
A casa principal recebe você com uma cozinha lindamente equipada e despensa que se abre diretamente para o jardim, uma área de jantar brilhante perfeita para reuniões familiares e uma acolhedora sala de estar com um fogão a lenha para noites de inverno. Dois elegantes quartos en-suite, um com um guarda-roupa walk-in, uma sala de cinema, uma área de escritório dedicado e uma garagem interligada completar este nível.
O anexo independente, ideal para hóspedes ou família alargada, oferece a sua própria cozinha, sala de jantar e sala de estar com um gravador de troncos, dois quartos en-suite, uma lavandaria e terraços privados - embora possa facilmente reconectar-se com a casa principal para criar uma residência familiar espaçosa. Além dos alojamentos, encontra-se um escritório separado com o seu próprio terraço, perfeitamente posicionado para ignorar os jardins e a paisagem circundante - um retiro tranquilo para aqueles que desejam trabalhar em casa em serenidade e inspiração.
Acima da área de estar principal se estende por mais de 260 m2 de espaço intocado no primeiro andar, uma tela em branco que oferece infinitas possibilidades - de quartos adicionais ou uma suíte master, a uma área de bem-estar, estúdio ou biblioteca privada sob as vigas. No exterior, os terraços ensolarados e a piscina aquecida convidam longos dias de verão - almoços preguiçosos, risos ecoando pelo jardim e noites tranquilas assistindo o pôr do sol se dissolver nas vinhas com um copo de vinho local na mão.
A propriedade está equipada com uma bomba de calor de alto desempenho, ar condicionado, vidros duplos com telas de insetos, excelente isolamento, novas persianas e instalações elétricas recentes. A Internet é via Starlink, com fibra óptica disponível. Combinando herança francesa com eficiência do século XXI, a casa está pronta para desfrutar do momento.
Isto é mais do que uma propriedade é um sonho realizado, um lugar onde luz, pedra e silêncio se encontram para criar uma vida de pura serenidade rural francesa no coração do Dordogne As propriedades têm uma área habitável de 292 m2: Casa principal: Térreo: * Hallway - 17 m2 * Sala de estar - 28 m2 * Sala de jantar - 25 m2 * Cozinha - 21 m2 * Despensa - 7 m2 * Quarto 1 19 m2
Perfeitamente posicionada nos arredores de Lamothe-Montravel, a apenas 3 km de sua padaria, açougue, épicerie e centro médico, a casa goza de privacidade e conveniência. Duas estações de trem próximas oferecem ligações diretas para Bordeaux, Saint-Émilion fica a uma curta distância de 15 km, e Bergerac e seu aeroporto internacional são de fácil acesso. m2 * Área de escritório 12. 5 m2 * Garagem 25 m2 Primeiro andar: * Piso - espaço -
5 m2 * Banheiro 1 (ensuite) 7. 5 m2 * Quarto 2 13. 5 m2 * Banheiro 2 (ensuite) 7. 5 m2 * Hall 2. 5 m2 * Lavandaria 5. 5 m2 Escritório: * Escritório - 13 m2 informações técnicas: * Excelente condição * Aquecimento central Pompe a chaleaur (PAC) / ar condicionados * Vidros duplos / portas * Telas de insetos * Terraços * Fosse