Willa: Saint-Emilion, Gironde

Wanna w złotym świetle i okryte niekończącymi się winnicami i lasami, ten wspaniały tradycyjny kamienny dom stoi dumnie na wysokim terenie, gapiąc się przez toczące się wzgórza Dordogne. Pokój ukryty na końcu cichego sznurka, jest to sanktuarium, w którym natura, autentyczność i nowoczesny komfort mieszają się w doskonałej harmonii.
Każdy szczegół tego domu został wykonany z dbałością — podłogi trawertynowe błyszczące w słońcu, a duże, przesuwane szklane drzwi otwarte na tarasy, które przyciągają wsi. Z wysoką oceną efektywności energetycznej (klasa B) i najnowocześniejsze systemy, oferuje urok ponadczasowej nieruchomości z komfortem współczesnego domu.
Główny dom zaprasza Cię z pięknie wyposażoną kuchnią i spiżarnią otwierającą się bezpośrednio do ogrodu, jasnej jadalni idealnej dla rodzinnych spotkań, i przytulny salon z kuchenką log-spaleniową na zimowe wieczory. Dwie eleganckie pokoje en-suite, jeden z szafą, pokój kinowy, dedykowany biurowy i wewnętrzną garaż wypełnić ten poziom.
Niezależny aneks, idealny dla gości lub poszerzonej rodziny, oferuje własną kuchnię, jadalnię i miejsce do pobytu z hologramem, dwie sypialnie, pralnia i prywatne tarasy — chociaż można łatwo połączyć z głównym domem, aby stworzyć jeden przestronny dom rodzinny. Poza mieszkalnią znajduje się oddzielony urząd z własnym tarasem, doskonale usytuowany, aby przeoczyć ogrody i otoczenie — spokojny odwrót dla tych, którzy chcą pracować z domu w spokoju i inspiracji.
Nad głównym miejscem pobytu rozciąga się ponad 260 m2 nietkniętej przestrzeni na pierwszym piętrze, puste płótno o niekończących się możliwościach — od dodatkowych sypialni lub apartamentów magisterskich, po strefę wellness, studio lub prywatną bibliotekę pod belkami. Na zewnątrz, tarasy z ubikacją słońca i podgrzewany basen zapraszają długie dni letnie — leniwe obiady, śmiech echo po ogrodzie, i spokojne wieczory patrząc na zachód słońca rozpuszczają się w winnice z kieliszkiem lokalnego wina. 2.
6-Wiejski teren, częściowo ogrodzony i otoczony lasem, zapewniają zarówno otwartą przestrzeń dla zwierząt domowych i zacienionych ścieżek dla spokojnych spacerów po własnej ziemi. Nieruchomość jest wyposażona w wysokowydajną pompę ciepła, klimatyzację, podwójne szkło z ekranami owadów, doskonałą izolację, nowe rolety i najnowsze instalacje elektryczne. Internet jest za pośrednictwem Starlink, z światłowodową optymalizacją. Łączenie francuskiego dziedzictwa z 21-wieczną efektywnością, dom jest gotowy cieszyć się od chwili przybycia.
To więcej niż posiadłość — to jest zrealizowane marzenie, miejsce, w którym światło, kamień i cisza spotykają się, aby stworzyć życie czystego francuskiego wiejskiego spokoju w samym sercu Dordogne Nieruchomości mają nawykłą powierzchnię 292 m2: Dom główny: Podłoga: * Sala - 17 m2 * Salon dzienny - 28 m2 * Pokój jadalniowy - 25 m2 * Kuchnia - 21 m2 * Pantry - 7 m2 * Łóżko 1 19 m2 * Łazienka 1 (sensuite) - 12 m2 * Sukienka - 11 m2 * Łazienka 2 23 m2 * Łazienka 2 (sensuite) - 4 m2 * Kuchenna - 17 m2 * Pralnia i WC - 4
Idealnie położony na obrzeżach Lamothe-Montravel, zaledwie 3 km od swojego piekarni, rzeźnika, épicerie i centrum medycznego, dom cieszy się zarówno prywatnością i wygodą. Dwa pobliskie dworce kolejowe oferują bezpośrednie linki do Bordeaux, Saint-Émilion jest krótkie 15 km, a Bergerac i jego międzynarodowe lotnisko są w zasięgu łatwym. m2 * Powierzchnia biurowa 12. 5 m2 * Garage 25 m2 pierwsze piętro: * Powierzchnia podłogowa - 265 m2 Załącznik: * Salon - 12 m2 * Kuchnia / Jadalnia - 20 m2 * Pokój 1 10.
5 m2 * Łazienka 1 (wyposażenie) 7. 5 m2 * Sypialnia 2 13. 5 m2 * Łazienka 2 (wyposażenie) 7. 5 m2 * Hallway 2. 5 m2 * Pralnia 5. 5 m2 Biuro: * Biuro - 13 m2 Informacje techniczne:* Doskonały stan * Ogrzewanie centralne Pompe a chaleaur (PAC)/powietrze* Podwójne szyby/drzwi* Osłony ekrany* Tarasy* Septyka na podłogę * dach - bardzo dobry stan* Starlink Internet/Fibre Optyka* Basen 8 x 2. 5 / podgrzewane / elektryczne okładziny* Ogród płoncowany* taras