Penthouse em Barcelona, Barcelona

Este apartamento penthouse para renovar é uma oportunidade única para criar sua casa em uma área invejável de Barcelona, a poucos passos da Plaza Catalunya e Plaza Universitat. Sua grande vantagem é que ele está localizado em um edifício que foi completamente remodelado recentemente, incluindo a instalação de um elevador. O comprador não terá que pagar quaisquer custos adicionais por este trabalho.
A cobertura, no quinto andar real, tem 74 metros quadrados interiores construídos e um terraço privado de 52 metros quadrados que foi completamente remodelado durante as obras do edifício, por isso está pronto para desfrutar. Sem dúvida, é um oásis no coração da cidade, onde você pode realizar reuniões e refeições com seus amigos e familiares ou simplesmente relaxar no clima agradável de Barcelona. Sua orientação permite que você desfrute de muita luz solar ao longo do dia.
Ao entrar, somos recebidos por um salão, onde encontramos as escadas que levam até o terraço. Dentro da cobertura, o layout consiste em uma sala de jantar com uma cozinha aberta e acesso a uma varanda, um quarto duplo com acesso a uma varanda, um único quarto interior e um banheiro.
As obras do edifício incluíram: um novo elevador, remodelação completa do poço de luz (incluindo pintura e dutos sanitários e de extração de fumaça), remodelação estrutural com a instalação de micropilas nas fundações e tratamento de cupins, impermeabilização, isolamento térmico e remodelação de todos os telhados e remodelação abrangente da escadaria comunitária.
Viver nesta cobertura lhe dará acesso ao melhor do centro histórico de Barcelona e ao distrito de Eixample, com sua ampla gama de serviços, lojas, restaurantes, lazer, cultura e transporte público, tudo a poucos passos de distância. Um cenário ideal para desfrutar da vida urbana cercada pelo charme da história e da tradição, sem laços para se mover facilmente para qualquer parte da cidade ou da área metropolitana.
Não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para visitar esta cobertura.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.