Casa rural em Citerna, Perugia

Descrição da propriedade

Aninhado nas tranquilas colinas da mbria, na fronteira entre a Toscana e a mbria, oferecemos duas extraordinárias residências do século XVII, completamente renovadas, perto de Sansepolcro, uma aldeia conhecida por sua história e pelo legado artístico de Piero della Francesca. A localização, uma vez uma encruzilhada entre os Estados Pontifícios e o Grão-Ducado da Toscana, está agora estrategicamente localizada para chegar aos principais centros de arte da mbria e da Toscana.
A propriedade inclui dois edifícios elegantes: a villa principal e a antiga casa senhorial.

Espaços ao ar livre

A propriedade se estende por aproximadamente 10.000 metros quadrados de parque perfeitamente conservado, adornado com carvalhos centenários, ciprestes típicos da paisagem toscana e uma rica variedade de plantas ornamentais, flores e arbustos.
Adicionando à atmosfera exclusiva são duas piscinas panorâmicas espetaculares: um 16x6 m com uma banheira de hidromassagem embutida, e um segundo 18x6 m. Ambos apresentam iluminação interna e externa e chuveiros ao ar livre aquecidos.
Para momentos de relaxamento, um gazebo refinado decorado com sofás e poltronas foi criado, imerso na natureza.
Na entrada da propriedade, há uma garagem para três carros. O parque é servido por um sistema de irrigação automática, alimentado por um poço privado. Água municipal e água da Barragem de Montedoglio também estão disponíveis.

Condição e acabamento

Ambos os edifícios passaram por uma restauração completa, preservando o caráter e charme da arquitetura mbria-Tuscan: vigas de madeira expostas, pisos antigos de terracota e detalhes originais aprimorados com muito cuidado.
Moradia principal: dividida em 3 unidades independentes, alberga um total de 9 quartos e 9 casas de banho. Moradia principal: com um elegante pórtico com quatro arcos, tem 7 quartos e 7 casas de banho. As torres laterais foram convertidas em 2 apartamentos independentes.

Os sistemas de ar condicionado e aquecimento incluem GPL, bomba de calor e unidade de refrigeração.

Uso e potencial

Uma propriedade de extraordinária elegância, ideal como uma residência privada de prestígio, hotel boutique, resort rural de luxo ou local de hospitalidade exclusivo.
A localização, cercada pela natureza, mas extremamente bem conectada, permite fácil acesso a destinos como Anghiari, Perugia, Florença, Siena e Assis.

Distâncias e posições

Cidade

Citerna 5 km
Anghiari 5 km
Città di Castello 15 km
Arezzo 28 km
Cortona 40 km
Perugia 70 km
Assisi 87 km
Florença 104 km
Roma 240 km

Mar e Lagos

Montedoglio Lake 15 km
Lago Trasimeno 60 km
Mar Adriático 155 km

Aeroportos

Perugia Airport 68 km
Aeroporto de Roma 270 km
Aeroporto de Florença 117 km