Landhaus in Citerna, Perugia

Objektbeschreibung

Eingebettet in die ruhigen Hügel Umbriens, an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, bieten wir zwei außergewöhnliche, komplett renovierte Residenzen aus dem 17. Jahrhundert in der Nähe von Sansepolcro an, einem Dorf, das für seine Geschichte und das künstlerische Erbe Piero della Francescas bekannt ist. Der Ort, einst ein Knotenpunkt zwischen dem Kirchenstaat und dem Großherzogtum Toskana, ist heute ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Kunstzentren Umbriens und der Toskana zu erreichen.
Das Anwesen umfasst zwei elegante Gebäude: die Hauptvilla und das alte Herrenhaus.

Außenbereiche

Das Anwesen erstreckt sich über rund 10.000 Quadratmeter perfekt gepflegter Parklandschaft, die mit jahrhundertealten Eichen, für die toskanische Landschaft typischen Zypressen und einer reichen Vielfalt an Zierpflanzen, Blumen und Sträuchern geschmückt ist.
Zur exklusiven Atmosphäre tragen zwei spektakuläre Panoramapools bei: einer mit den Maßen 16 x 6 m und integriertem Whirlpool sowie ein zweiter mit 18 x 6 m. Beide verfügen über Innen- und Außenbeleuchtung sowie beheizte Außenduschen.
Für Momente der Entspannung wurde inmitten der Natur ein eleganter Pavillon mit Sofas und Sesseln geschaffen.
Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Carport für drei Autos. Der Park wird über eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, die von einem privaten Brunnen gespeist wird. Stadtwasser und Wasser aus dem Montedoglio-Staudamm stehen ebenfalls zur Verfügung.

Zustand und Verarbeitung

Beide Gebäude wurden einer vollständigen Restaurierung unterzogen, wobei der Charakter und Charme der umbrisch-toskanischen Architektur erhalten blieben: freiliegende Holzbalken, antike Terrakottaböden und originale Details wurden mit großer Sorgfalt hervorgehoben.
Hauptvilla: Aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, bietet sie insgesamt neun Schlafzimmer und neun Badezimmer. Zweite Hauptvilla: Mit einem eleganten Säulengang mit vier Bögen verfügt sie über sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Die Seitentürme wurden in zwei separate Apartments umgewandelt.

Die Klimaanlage und Heizungsanlage umfassen Flüssiggas, Wärmepumpe und Kälteanlage.

Nutzung und Potenzial

Ein Anwesen von außergewöhnlicher Eleganz, ideal als repräsentative Privatresidenz, Boutique-Hotel, luxuriöses Landresort oder exklusiver Veranstaltungsort.
Die Lage inmitten der Natur und dennoch hervorragend angebunden ermöglicht einen einfachen Zugang zu Zielen wie Anghiari, Perugia, Florenz, Siena und Assisi.

Abstanden und positionen

Stadt

Citerna 5 km
Anghiari 5 km
Città di Castello 15 km
Arezzo 28 km
Cortona 40 km
Perugia 70 km
Assisi 87 km
Florenz 104 km
Rom 240 km

Meer und Seen

Montedoglio-See 15 km
Trasimenischer See 60 km
Adriatisches Meer 155 km

Flughäfen

Flughafen Perugia 68 km
Flughafen Rom 270 km
Flughafen Florenz 117 km