Landhuis in Citerna, Perugia

Eigenschap Omschrijving

Gelegen in de rustige Umbrische heuvels, op de grens tussen Toscane en Umbrië, bieden we twee bijzondere 17e-eeuwse residenties, volledig gerenoveerd, in de buurt van Sansepolcro, een dorp bekend om zijn geschiedenis en de artistieke erfenis van Piero della Francesca. De locatie, ooit een kruispunt tussen de Pauselijke Staten en het Groothertogdom Toscane, is nu strategisch gelegen voor het bereiken van de belangrijkste kunstcentra van Umbrië en Toscane.
Het landgoed omvat twee elegante gebouwen: de belangrijkste villa en het oude herenhuis.

Ruimten buiten

Het pand strekt zich uit over ongeveer 10.000 vierkante meter van perfect onderhouden park, versierd met eeuwenoude eikenbomen, cipressen die typisch zijn voor het Toscaanse landschap, en een rijke verscheidenheid aan sierplanten, bloemen en struiken.
Toevoegen aan de exclusieve sfeer zijn twee spectaculaire panoramische zwembaden: een 16x6 m met een ingebouwde bubbelbad, en een tweede 18x6 m. Beide zijn voorzien van interne en externe verlichting en verwarmde buitendouches.
Voor momenten van ontspanning is een verfijnde tuinhuisje ingericht met banken en fauteuils gecreëerd, ondergedompeld in de natuur.
Bij de ingang van het pand is een carport voor drie auto's. Het park wordt onderhouden door een automatisch irrigatiesysteem, gevoed door een eigen put. Gemeentelijk water en water van de Montedoglio Dam zijn ook beschikbaar.

Conditie en afwerking

Beide gebouwen hebben een complete restauratie ondergaan, het behoud van het karakter en de charme van de Umbrische-Toscane architectuur: houten balken, antieke terracotta vloeren, en originele details verbeterd met grote zorg.
Hoofdvilla: verdeeld in 3 onafhankelijke eenheden, heeft in totaal 9 slaapkamers en 9 badkamers. Hoofdvilla: met een elegante portico met vier bogen, heeft het 7 slaapkamers en 7 badkamers. De zijtorens zijn omgebouwd tot 2 onafhankelijke appartementen.

De airconditioning- en verwarmingssystemen omvatten LPG, warmtepomp en koelinstallatie.

Gebruik en potentieel

Een eigenschap van buitengewone elegantie, ideaal als een prestigieuze prive-residentie, boetiekhotel, luxe land resort, of exclusieve gastvrijheid locatie.
De locatie, omgeven door de natuur maar zeer goed verbonden, zorgt voor gemakkelijke toegang tot bestemmingen zoals Anghiari, Perugia, Florence, Siena en Assisi.

Afstanden en posities

Stad

Citerna 5 km
Anghiari 5 km
Città di Castello 15 km
Arezzo 28 km
Cortona 40 km
Perugia 70 km
Assisi 87 km
Florence 104 km
Rome 240 km

Zee en meren

Montedoglio Lake 15 km
Trasimenomeer 60 km
Adriatische Zee 155 km

Luchthavens

Luchthaven Perugia 68 km
Luchthaven Rome 270 km
Vliegveld van Florence 117 km