Maison de campagne - Citerna, Perugia

Description du bien

Nichées dans les paisibles collines ombriennes, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, nous proposons deux demeures exceptionnelles du XVIIe siècle, entièrement rénovées, près de Sansepolcro, village réputé pour son histoire et l'héritage artistique de Piero della Francesca. Ce lieu, jadis carrefour entre les États pontificaux et le Grand-Duché de Toscane, bénéficie aujourd'hui d'une situation stratégique pour rejoindre les principaux centres artistiques d'Ombrie et de Toscane.
Le domaine comprend deux bâtiments élégants : la villa principale et l’ancien manoir.

Espaces extérieurs

La propriété s'étend sur environ 10 000 mètres carrés de parc parfaitement entretenu, orné de chênes centenaires, de cyprès typiques du paysage toscan et d'une riche variété de plantes ornementales, de fleurs et d'arbustes.
Deux piscines panoramiques spectaculaires contribuent à l'atmosphère exclusive de l'établissement : l'une de 16 x 6 m avec un bain à remous intégré, et l'autre de 18 x 6 m. Toutes deux sont équipées d'un éclairage intérieur et extérieur et de douches extérieures chauffées.
Pour des moments de détente, un élégant pavillon meublé de canapés et de fauteuils a été aménagé, en pleine nature.
À l'entrée de la propriété se trouve un abri pour trois voitures. Le parc est équipé d'un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé. L'eau du réseau municipal et l'eau du barrage de Montedoglio sont également disponibles.

État et finition

Les deux bâtiments ont fait l'objet d'une restauration complète, préservant le caractère et le charme de l'architecture ombrienne-toscane : poutres en bois apparentes, sols en terre cuite anciens et détails d'origine mis en valeur avec grand soin.
La villa principale, divisée en 3 unités indépendantes, comprend 9 chambres et 9 salles de bains. La villa principale, dotée d'un élégant portique à quatre arcades, compte 7 chambres et 7 salles de bains. Les tours latérales ont été transformées en 2 appartements indépendants.

Les systèmes de climatisation et de chauffage comprennent du GPL, une pompe à chaleur et un groupe frigorifique.

Utilisation et potentiel

Une propriété d'une élégance extraordinaire, idéale comme résidence privée prestigieuse, hôtel de charme, complexe hôtelier de luxe à la campagne ou lieu d'accueil exclusif.
Sa situation, en pleine nature mais extrêmement bien desservie, permet d'accéder facilement à des destinations telles qu'Anghiari, Pérouse, Florence, Sienne et Assise.

Distances et positions

Ville

Citerne 5 km
Anghiari 5 km
Città di Castello 15 km
Arezzo 28 km
Cortona 40 km
Pérouse 70 km
Assise 87 km
Florence 104 km
Rome 240 km

Mer et lacs

Lac de Montedoglio 15 km
Lac Trasimène 60 km
Mer Adriatique 155 km

Aéroports

Aéroport de Pérouse à 68 km
Aéroport de Rome à 270 km
Aéroport de Florence à 117 km