Villa em Pietrosella, Córsega do Sul

A Agência Ajaccio-Pietrosella convida você a descobrir esta villa única da década de 1980, situada na prestigiada propriedade Castello Rosso em Pietrosella, oferecendo uma vista excepcional do mar e um ambiente de vida privilegiado, a poucos minutos das praias e amenidades.
Localizada em um terreno de 2.357 m2 em locação enfiteótica registrada (arrendamento anual de 976 , duração restante 54 anos ao longo de 99 anos), a propriedade também desfruta de um gozo exclusivo de um terreno adjacente de 2.000 m2 cercado, oferecendo um espaço raro e um potencial excepcional para jardim, lazer ou comodidades adicionais. Com cerca de 170 m2 habitáveis em dois níveis, esta villa seduz por seu layout funcional e luz natural.
O jardim térreo tem três quartos, dois com vista parcial para o mar, um banheiro separado, uma sala de chuveiro e uma sala de lavatório separada, enquanto um corredor com grande armário também serve a garagem / oficina. No andar de cima, a espaçosa sala de estar com cozinha aberta e despensa se abre para um terraço de 30 m2 de frente para o mar, ideal para refeições ao ar livre ou momentos relaxantes.
A sala tem um teto da catedral com vigas expostas, um fogão a lenha e uma lareira decorativa, e permite a possibilidade de construir um mezanino para desfrutar plenamente da altura e da luz. O solo, totalmente vedado e arborizado, recebe árvores endémicas e frutíferas, acessíveis por porta de PVC branca e portão de veículo não automatizado.
Principais vantagens: Vista panorâmica do mar e terraço ensolarado 2 357 m2 e 2 000 m2 de terreno adicional em uso exclusivo Garagem / oficina e áreas ao ar livre otimizadas Localização rara em um desenvolvimento tranquilo e procurado Forte possibilidade de modernização e avaliação futura Cobranças e tributação: Imposto sobre a propriedade: 1 140 / ano Encargos de condomínio (união profissional): 500 / ano Esta moradia representa uma rara oportunidade em Pietrosella, combinando espaço, potencial e ambiente natural
Instalações práticas complementam esta propriedade: WC e chuveiro cabine ao ar livre, chuveiro solar e tanque de recuperação de água da chuva. Piscinable, a terra oferece um cenário ideal para famílias ou projetos secundários. Possíveis obras de modernização: esta villa combina charme e potencial: modernizar a cozinha, carpintaria e instalações sanitárias ou acabamentos interiores, irá aumentar o brilho e generosidade dos volumes, enquanto valoriza o todo para um projeto chave na mão.
Uma propriedade ideal para residência principal ou secundária, apresentada pela agência Ajaccio-Pietrosella, especialista em imóveis no sul da Córsega, reconhecida por sua experiência local e acompanhamento personalizado.