Villa em Caen, Calvados

Descubra em exclusividade, no coração do distrito procurado do Maladrerie em Caen, descubra esta agradável casa familiar combinando conforto, volumes e funcionalidade, perto de todas as comodidades: lojas, escolas e transportes.

A partir da entrada, um salão espaçoso distribui harmoniosamente os vários espaços de estar. A sala de estar de quase 30 m2, banhada em luz e aquecida por uma inserção, oferece uma estrutura amigável e acolhedora. Adjacente, uma sala de mais de 15 m2, comunicando-se com um quarto e uma lavanderia, completa o conjunto e oferece muitas possibilidades de layout: escritório, sala de jogos ou suíte parental de acordo com seus desejos.

A cozinha independente, não equipada, espaçosa e funcional, comunica-se facilmente com a sala de estar e a entrada, mantendo a sua privacidade. Um corredor, em seguida, leva a uma sala confortável e brilhante, uma sala de banho e banheiros independentes, permitindo um nível de vida agradável e prático.

No andar de cima, o desembarque serve dois novos quartos espaçosos, um segundo banheiro e um banheiro independente. Cada quarto goza de uma bela clareza e layout funcional, oferecendo um verdadeiro conforto de vida para toda a família.

Lá fora, você desfrutará de um soberbo jardim fechado de 800 m2, um refúgio de paz protegido dos olhos. Duas garagens de 25 m2 e 18. 50 m2 completam o todo, uma das quais abriga uma oficina de 25. 50 m2 com uma adega, perfeita para DIY ou entusiastas de armazenamento.

Nota: de acordo com o decreto de 13 de agosto de 2025, que aumentou a classificação energética das habitações aquecidas eletricamente, esta casa será reclassificada para D a partir de janeiro de 2026, oferecendo assim uma melhor apreciação do seu desempenho energético.

Idealmente localizado em um ambiente residencial e tranquilo, esta casa combina localização privilegiada, brilho e potencial. Uma propriedade rara no mercado queniano, a ser descoberta sem demora. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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